Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сделка купли-продажи квартиры
Здравствуйте!
Интересует такой вопрос- я продаю квартиру, на которой есть обременение- ипотека. Мои покупатели - семья с двумя детьми. Сумма,которая мне необходима для закрытия ипотеки у них имеется наличными деньгами. Оставшаяся сумма у них на счетах детей (с продажи их квартиры). Подскажите,каким образом будет выглядеть сделка купли-продажи? То есть, они мне могут по предварительному Договору передать денежные средства,которыми я погашу ипотеку,обременение снимут и мы можем сдавать документы в МФЦ. Суть вопроса в том,что каким образом они будут перечислять деньги со счетов детей ?
В данном случае Ваша сделка будет окончена только после того, как будет продана квартира Ваших покупателей и на счет их детей будут переведены денежные средства. Необходимо дождаться разрешения органа опеки на совершение Вашей сделки, т.к. будет участие несовершеннолетних. Таким образом, до получения разрешения на совершение сделки от органов опеки и перечисления денежных средств от продажи квартиры ваших покупателей документы в МФЦ Вам не сдать. После сдачи документов перечисление денег не будет проблемой.
Нотариус на такой сделке не обязателен?
Полагаю, что при Вашей сделке несовершеннолетним будет выделена доля, соответственно совершение сделки с выделением долей только через нотариуса.