Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли покупатель участка восстановить утраченные продавцом документы по его доверенности?
Доброго времени суток! Помогите в одном вопросе. Я хочу выкупить садовый участок в садовом товариществе, связалась с владелицей данного земельного участка. Выяснилось, что документы на участок потеряны, сама она больной человек и ездить по учреждениям для восстановления документов ей достаточно сложно или не представляется возможным. Мне, как не собственнику, дубликаты свидетельства о праве собственности и кадастрового паспорта, никто не даст. Возможно ли составить доверенность от руки по образцу на получение этих документов со всеми данными? И обязательно ли заверять такую доверенность у нотариуса, чтобы мне получить от имени собственницы эти дубликаты? Как мне быть?
Кадастровый паспорт для совершения сделки не обязателен, если раньше он подавался при регистрации права. Свидетельство о собственности также не нужно. Достаточно получить выписку из ЕГРН, в которой есть все необходимые сведения для оформления договора купли-продажи. Выписку Вы можете получить на себя, но тогда в ней будет урезанная информация о собственнике — только ФИО. Поэтому Выписку нужно получать от имени собственника по нотариальной доверенности. Но поскольку нужно получать выписку из ЕГРН, то лучше получить и кадастровый паспорт, чтобы при регистрации не возникли проблемы.
Кадастровый паспорт сейчас не выдается, выписка из ЕГРН в настоящее время объединяет сведения из кадастра и орегистрации прав.
Выписку из ЕГРН на свое имя я заказала. Но, судя по Вашему ответу, Доверенность все таки нужно заверить у нотариуса. Только в этом случае я смогу собрать все документы от имени владельца (выписку, либо дубликат на право собственности, кадастровый паспорт). А право подписи нужно прописывать в доверенности?