Консультируйтесь с юристом онлайн

88 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
88 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Может ли покупатель участка восстановить утраченные продавцом документы по его доверенности?

Доброго времени суток! Помогите в одном вопросе. Я хочу выкупить садовый участок в садовом товариществе, связалась с владелицей данного земельного участка. Выяснилось, что документы на участок потеряны, сама она больной человек и ездить по учреждениям для восстановления документов ей достаточно сложно или не представляется возможным. Мне, как не собственнику, дубликаты свидетельства о праве собственности и кадастрового паспорта, никто не даст. Возможно ли составить доверенность от руки по образцу на получение этих документов со всеми данными? И обязательно ли заверять такую доверенность у нотариуса, чтобы мне получить от имени собственницы эти дубликаты? Как мне быть?

18 Марта 2017, 19:53, вопрос №1576497
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Павел
    г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Кадастровый паспорт для совершения сделки не обязателен, если раньше он подавался при регистрации права. Свидетельство о собственности также не нужно. Достаточно получить выписку из ЕГРН, в которой есть все необходимые сведения для оформления договора купли-продажи. Выписку Вы можете получить на себя, но тогда в ней будет урезанная информация о собственнике — только ФИО. Поэтому Выписку нужно получать от имени собственника по нотариальной доверенности. Но поскольку нужно получать выписку из ЕГРН, то лучше получить и кадастровый паспорт, чтобы при регистрации не возникли проблемы.

    18 Марта 2017, 20:02
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Выписку из ЕГРН на свое имя я заказала. Но, судя по Вашему ответу, Доверенность все таки нужно заверить у нотариуса. Только в этом случае я смогу собрать все документы от имени владельца (выписку, либо дубликат на право собственности, кадастровый паспорт). А право подписи нужно прописывать в доверенности?

    18 Марта 2017, 20:11
  • Юрист - Эдуард
    Юрист, г. Нижний Новгород
    Общаться в чате

    Кадастровый паспорт сейчас не выдается, выписка из ЕГРН в настоящее время объединяет сведения из кадастра и орегистрации прав.

    18 Марта 2017, 20:35
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.