Как правильно оформить договоры и какие могут быть последствия?
Здравствуйте! Я директор ООО, сдал в аренду ФЛ часть торговой площади. Может ли арендатор сдать эту площадь в субаренду для торговли алкогольной продукцией?
, Оксана, г. Красноярск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте.
Если условия о субаренде прописаны в основном договоре аренды, то может. А так только с согласия арендодателя
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день,
Арендатор без Вашего согласия не вправе передавать арендованное имущество в субаренду. Другое дело -если в договоре с ним Вы сами это право за ним закрепили.
То же касается разрешенного использования переданного в аренду помещения. Вы определили вид разрешенного использования?
Справочно:
ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом
1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Здравствуйте. Если в договоре аренды предусмотрено право сдачи арендуемых помещений в субаренду без согласования с арендодателем, то арендатор вправе сдать помещение в субаренду. В иных случаях арендатор должен получить согласие арендодателя. Если нет ограничений по использованию помещений, то можно сдать и под торговлю алкогольной продукцией. Срок договора субаренды не может превышать срока договора аренды.
Похожие вопросы
Что делать родственникам, если воинская часть подала иск о признании военнослужащего безвестно отсутствующим?
Добрый день! У меня такая ситуация,сын пропал безвести на СВО,контрактные,прошло 6 месяцев,часть подаёт в суд о признании безвести отсутствующим. Я нахожусь в другой области,поехать туда где суд будет рассматривать дело не могу. Какие мои дальнейшие действия? Читаю,что лучше бы заявителем был родственник,но часть наверное уже подала.Какие могут быть в дальнейшем проблемы с документами и кредитом безвести пропавшего бойца?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если заблокировали карты по ч. 11 ст. 7 161-ФЗ участнику СВО?
Муж на сво,ему заблокировали карты по ч11.7 161фз,что делать и какие могут быть последствия?как решить эту проблему?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли поставить забор на участке, если внутри находится опора ЛЭП?
Могу ли я возвести забор по границе своего участка, при условии, что опора ЛЭП останется внутри и какой должен быть порядок моих действий для согласования возведения забора?
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, на моем земельном участке находится одна опора ЛЭП 0.4кВ (уходит в глубь участка на 7 метров). Охранная зона шириной 2 метра отмечена на кадастровой карте и указана в выписке из ЕГРН. Участок приобретался уже с этой опрой.
Могу ли я возвести забор по границе своего участка, при условии, что опора ЛЭП останется внутри и какой должен быть порядок моих действий для согласования возведения забора?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли перестать платить ипотеку созаемщику после развода в счет возврата долга родителям?
Добрый день. С мужем в разводе. Есть общая квартира приобретенная во время брака с использованием денежных средств моих родителей, материнского капитала и ипотеки. В данный момент оплачиваем ипотеку поровну. Могу ли я не оплачивать свою часть ипотеки сейчас в счёт возврата средств родителям?( Давали 800 тыс, часть ипотеки, которую мне необходимо оплатить осталась 360 тыс) Ипотека на него оформлена, я созаемщик, раздела долей не было. И какие могут быть последствия для меня, если я перестану оплачивать деньги на его счет
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли отказаться от целевого направления после переезда к мужу-военнослужащему?
Добрый день, помогите разъяснить ситуацию. Я обучалась по целевому договору. После получения диплома вышла замуж за военнослужащего, который проходит службу не в регионе отработки моего целевого. Заключить трудовой договор с организацией (налоговая инспекция) я еще не успела, поэтому отдел кадров предлагает заключить трудовой договор в инспекции, которая находится по месту службы мужа. Могу ли я отказаться от этого и буду ли обязана выплатить штраф? Могу ли вообще не отрабатывать и какие могут быть последствия? Спасибо!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.