При покупке квартиры продавец требует залог для погашения долгов, как правильно составить договор?

Здравствуйте! Мы хотим купить квартиру в ипотеку, но дело в том что хозяин нам сказал одну вещь только после того как мы посмотрели квартиру и согласились: что на этой квартире то ли долг , то ли её под залог оставляли ... вообще 200.000₽ висит на ней, и банк же не станет ей заниматься пока эту сумму не выплатят... нам хозяин предлагает оставить залог на эту квартиру , мол мы при нотариусе даём ему эти 200.000₽ как залог , а он как раз погашает этот долг ... но дело в том что мы очень переживаем по этому поводу , хозяин сам риелтор и конечно же больше нас понимает ... вдруг нас просто обкрадут и всё ... строи он нам соглашаться на это ? Вообще принято оставлять залог ? Помогите пожалуйста .

Показать полностью

11 марта 2017, 13:12, Юлия, г. Волгоград

Дмитрий Савин

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 8.9

Эксперт

Юлия добрый день!

Надо начинать с выписки Росреестра, чтобы понимать какое обременение и в чью пользу по данной квартире. Никаких действий без переговоров с залогодержателем я вам делать не советую. Оставив залог вы рискуете остаться без него. Всю процедуру гашения остатка долга по квартире целесообразно проговорить в банке, поскольку обременение будет снимать банк. И продавец должен вас был предупредить, что по договору ипотеки он обязан согласовывать свои действия с залогодержателем.

11 марта 2017, 13:25

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Как правильно, детально оформить, составить договор на безвозмездную передачу товара (хлеба ) от ИП к ООО для последующей продажи ООО, а так же составить акт приёма передачи, накладной и т.д?

Добрый день! Занимаемся выпечкой хлеба. Нужна помощь в оформлении договора безвозмездной передачи товара. Как правильно, детально оформить, составить договор на безвозмездную передачу товара (хлеба ) от ИП к ООО для последующей продажи ООО, а так же составить акт приёма передачи, накладной и т.д? ИП и единственный участник в ООО один и тот же человек и принадлежит одному и тому же человеку. Обе организации находятся на УСН, не платят НДС. После реализации товара ООО уже заплатило налог 6%. Деятельность проходила в течении 2025 года.

13 февраля, 06:53, вопрос №4856540, Михаил, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Договорное право

Как вернуть деньги за аренду квартиры, если договор не был составлен?

Здравствуйте, знакомая сняла частную квартиру и перевела деньги вперёд без составления договора. Вчера она съездила посмотрела эту квартиртиру и её не устраивает. Но при этом хозяйка сказала что не вернёт деньги.

12 февраля, 05:58, вопрос №4855218, Олеся, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Если можно направить обращение в суд, то как его правильно составить?

Здравствуйте, подскажите, человек клевещет на меня за якобы интимную связь , доносит ложную информацию до третьих лиц , в скриншотах прикупленных мной, есть ли доказательства данной ситуации и какие мои должны быть дальнейшие действия? Если можно направить обращение в суд, то как его правильно составить?

12 февраля, 05:40, вопрос №4855214, Дарья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как вернуть залог за аренду квартиры, если арендодатель не предоставляет чеки?

здравствуйте можете помочь с оформление иска(я его уже оформил просто проверить) , подаю в суд на арендодателя квартиры , не возвращает залог и не предоставляет чеки потраченных средств залога.

11 февраля, 18:20, вопрос №4854648, Виктор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.