Какова схема оформления дарственной на близкого родственника?

Здравствуйте.

Непосредственно сама сделка происходит быстро. Наибольшее количество времени отнимает сбор необходимых бумаг, которые будут необходимы для оформления договора дарения. Для совершения процедуры дарителю и его родственнику потребуются такие документы, как: Паспорт. Документ, подтверждающий собственность жилья. Технический паспорт недвижимости. Документ, подтверждающий произведенную оценку стоимости квартиры. Разрешение из органов попечительства и опеки, в случае если в процесс оформления вовлечен недееспособный гражданин. Копии необходимых страниц из домовой книги. Документы и квитанции, подтверждающие отсутствие долгов по оплате за коммунальные услуги. Справка, доказывающая, что недвижимое имущество не находится под обеспечением и не арестовано. Письменное согласие от иных владельцев квартиры, если таковые имеются, о том, что они не против осуществления сделки. Помимо этих документов, опытные юристы рекомендуют иметь при себе еще некоторые бумаги, которые помогут в случае попытки расторжения сделки, а именно отчет о приеме у квалифицированного юрконсула и справки от нарколога и психиатра. Регистрация дарственной на квартиру родственнику Дарственная, заверенная в нотариальной конторе, является документом, свидетельствующим о намерениях собственника жилого помещения безвозмездно передать его ближайшему родственнику. По факту недвижимость переходит в полное распоряжение к новому владельцу только после его официальной регистрации в соответствующих органах. Эту процедуру не стоит откладывать, поскольку: Договор дарения между родственниками действует 12 месяцев с момента его заключения. По истечении этого времени дарственная станет недействительной, и всю процедуру придется начинать с самого начала. В случае если даритель скончается до регистрации, то будет считаться, что договор дарения не вступил в силу. Недвижимое имущество автоматически станет наследством, на которое может претендовать несколько ближайших родственников. Именно по этим причинам после документального оформления дарственной необходимо как можно скорее обратиться в федеральную регистрационную службу.

Для этого потребуется иметь при себе следующие бумаги:

Паспорт каждой из сторон. Договор дарения, заверенный нотариусом.

Документ, подтверждающий собственность квартиры.

Копии необходимых страниц из домовой книги.

Согласие от иных владельцев квартиры в письменном виде, заверенные в нотариальной конторе.

Справка из БТИ, подтверждающая рыночную стоимость жилья.

Разрешение из органов попечительства и опеки, если в процессе дарения принимает участие недееспособный гражданин.

Документ о семейном положении дарителя.

Чек об оплате госпошлины.

Документ из ФНС, подтверждающий отсутствие задолженности и наложения ареста на квартиру.

Процедура переоформления имущества длится около недели. Ее стоимость составляет примерно пять тысяч рублей, но сумма в разных регионах может отличаться.

Важно! После получения на руки бумаг, подтверждающих право собственности, одаряемое лицо (близкий родственник) становится новым владельцем недвижимого имущества. При этом налоговый вычет с него не производится. Если же квартира переоформляется на дальнего родственника, то ему потребуется уплатить единый налог в размере 13% от цены подаренного жилого объекта. Для этого ему необходимо заполнить и принести справку в ФНС по форме 3НДФЛ.Источник: law03.ru/housing/article/oformlenie-darstvennoj-na-kvartiru-mezhdu-rodstvennikami

Ирина, добрый день. Для заключения договора дарения вам необходимо:

1. Договор дарения в простой письменной форме (если объект не в долевой собственности).

2. Если квартира приобреталась в браке, то согласие супруга (нотариальное)

3. Документы на объекта: правоустанавливающие (документы на основании чего выдано свидетельство) и правоподтверждающие (свидетельство о гос.регистрации).

4. Справка о прописанных (но она не обязательна). Так как Росреестр самостоятельно может запросить ее.

5. Паспорта.

6. Присутствие всех сторон сделки.

Список документов, если предмет договора – недвижимость.

Св-во о гос/регистрации права собственности на недвижимость.
Документ об уплате гос/пошлины за регистрацию права собственности копия.
Заявление дарителя о регистрации перехода права собственности.
Заявление принимающей дар стороны о регистрации права собственности.
Гражданские паспорта (от каждой стороны).
Договор дарения недвижимости: 1 – два подлинника обеих сторон, оформленные у нотариуса копия. 2 – либо подлинники обеих сторон (при оформлении в обычной письменной форме) правоустанавливающий документ (подлинник).
Согласие супруга (-ги) Дарителя при условии, что передаваемая в дар недвижимость принадлежит обоим супругам (родственникам). Заверение у нотариуса обязательно.
Кадастровый паспорт недвижимости (из БТИ).

Справка с инвентаризационной оценкой недвижимости (из БТИ).
Документ, который служит подтверждением права собственности на данную недвижимость Дарителя. Он заверяется должностным лицом, отвечающим за регистрацию граждан по месту жительства. При зарегистрированном в ЕГРП праве – подлинник. При незарегистрированном в ЕГРП праве – подлинник копия.
Документ о составе всех лиц, что зарегистрированы в данной недвижимости на момент оформления.
Согласие опекуна при условии, что одна из сторон недееспособна либо не достигла 18-ти лет.
Документ из налоговой об отсутствии долгов по налогам (при получении данной недвижимости дарителем в результате наследования либо дарения).
Документ об отсутствии задолженности по платежам, выписка с лицевого счета, а также из домовой книги.