Можно ли продать неприватизированную дачу, приватизировав ее сразу на будущего собственника?

В соответствии с действующим законодательством наследственным имуществом является только имущество принадлежащее умершему на праве собственности. Неприватизированный земельный участок (предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования) наследованию не принадлежит. Советую возвести на участке любое нежилое строение и в судебном порядке признать на него право собственности наследника в порядке наследования после умершего, а затем приватизировать землю.

Если есть правовые документы о предоставлении Вашей маме земельного участка (в собственность, в пожизненное наследуемое владение, в постоянное бессрочное пользование и др.), то обычно действуют по такой схеме:

1. Вы с братом заключаете предварительный договор купли-продажи с Покупателем, где устанавливается стоимость земельного участка за вычетом стоимости его оформления, которое Покупатель производит за свой счет.

2. Вы с братом выдаете доверенность на имя Покупателя или его юриста на оформление наследства но без права совершения сделки по отчуждению

3. После подготовки документов (оформления на Ваше имя наследства) вы идете в регистрационную службу заключать основной договор купли-продажи.