Как правильно оформить сдачу не жилого помещения в аренду?

Здравствуйте. Я как физ лицо являюсь владельцем не жилого помещения, Мой товарищ ИП , хочу передать ему это помещение для последующей сдачи в аренду третьим лицам.Как правильно оформить наши взаимоотношения ,чтобы налоги платил он , а не я.