984 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

984 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Как рассчитывается стоимость аренды земли и можно ли оспорить многократное увеличение стоимости аренды?

Здравствуйте, у нас участок под ИЖС по договору аренды, на прошедшей неделе пришло уведомление о увеличении стоимости аренды до 43т.р. в год, против 12т.р.,

Подскажите как рассчитывается стоимость аренды и можно ли оспорить многократное увеличение стоимости аренды?

Кадастровая стоимость участка 409т.р., значит нам выставляют арендную плату равную более 10% от стоимости участка.

На участке мы строим дом, постепенно по мере возможности, уже стоит коробка.

Получается что в данном случае государство монополист и может выставлять арендную плату в любом размере?

IMG_20170305_2IMG_20170305_200816[1].jpg00816[1].jpg
05 Марта 2017, 08:39, вопрос №1561058

Уточнение клиента

есть приложение к договору в котором прописано как рассчитывается стоимость аренды, пояснений откуда берутся каждый из коэффициентов нет.

IMG_20170305_2IMG_20170305_200816[1].jpg00816[1].jpg
05 Марта 2017, 16:12
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Роман
151
ответ
57
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Владимир
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Есть федеральные НПА:
Постановление Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и местными нормативными актами, согласно которому в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:

— 0,6 процента в отношении: земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, сенокошения или выпаса
сельскохозяйственных животных.

Но для конкретного расчета необходимо смотреть региональные НПА, а также уточнить не изменялась ли кадастровая стоимость арендуемого участка.

05 Марта 2017, 09:41
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.