Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли совершить продажу части дома?
Здравствуйте! Мама оформила предварительный договор купли-продажи части дома и получила полную стоимость . Оформить основной договор на данный момент оформить было нельзя, так как она не оформила право собственности дома, являющегося ее наследством. Покупатель вселил своего престарелого отца, который прожил в доме 5 лет. За это время покупатель не появлялся для Окончательного оформления документов и не отвечал на звонки. Кто является собственник части дома? Имеет ли мама право передать его третьему лицу во владение!? Покупатель забрал своего отца и увез в неизвестном направлении год назад и на контакт не выходит.Спасибо
Добрый день, Татьяна.
Право собственности возникает с момента регистрации, иной момент установлен при наследование, право собственности возникает в момент открытия наследства(=дата смерти).
Следовательно собственником является мама, а перед покупателем у неё обязательные отношения, исполнить договор купли-продажи.
По закону она несет бремя содержания.
И пока не объявился старый покупатель, она может осущестлять владения: сдавать в аренду.
Спасибо, Галина!
Но у меня есть еще вопросы
. Если Вас не затруднит. А сколько по времени нужно ждать, чтобы как-то закончить это дело? Сейчас на дом есть покупатель. С прежним контактов нет, номер заблокирован. В течение года никто не объявляется. В течение 5 лет, когда проживал дедушка, за землю платила мама. Договор не заключен по вине покупателя. Нужно ли возвращать деньги? Да и кому?
деньги возвращать надо. положите их на временно счет.
покупатель может объявится. и потребовать дом или деньги.