Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ремонт в коммуналке на общей площади
Здравствуйте!
У нас 3-х комнатная коммунальная квартира. В одной комнате прописан и проживает мужчина, во второй комнате прописаны мать с взрослой дочерью (23 года) и в третьей - 3 человека - я, моя сестра и ее 1.5 годовалая дочь. Как должны распределяться доли вклада в ремонт на общей территории - по количеству прописанных людей или по количеству комнат? Если по количеству прописанных людей, то должны ли мы полноценно платить и за 1.5 годовалого ребенка (ребенок доли в комнате не имеет)?
Спасибо.
Здравствуйте. Согласно ст. 43 ч. 2 Жилищного кодекса РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
В соответствии со ст. 42 Жилищного кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
То есть, каждый из собственников комнат должен участвовать в расходах на ремонт мест общего пользования пропорционально размеру общей площади, занимаемой им комнаты, независимо от количества проживающих в ней лиц.
Уважаемая Валерия!
Совершено верно, бремя расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире несут собственники комнат в данной квартире, поэтому затраты Вашей сестры на ремонт общего имущества в коммунальной квартире будут составлять в сумме, полученной от произведения общей стоимости ремонта и отношения её доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире к размеру общей площади комнаты, в котором она проживает. Ваша сестра не будет нести расходы за своего ребёнка, так как долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире последний не обладает.
Т.е. если ребенок прописан с матерью, но не имеет доли собственности, то участвовать в расходах не должен?