Должны ли несовершеннолетние дети участвовать в приватизации квартиры?

Михаил, квартира скорее всего была куплена отцом на деньги, которые получил за наследственное имущество. Если это так, то все правильно, так как Ваш отец единственный наследник после смерти бабушки, а Вы с братом, поскольку отец наследник первой очереди- никакого отношения к наследству после бабушки не имеете. Но Вы говорите, что он приватизировал квартиру. Вы ничего не путаете, может быть он просто поменял наследственную квартиру на меньшую, потому так и получилось. Если бы речь шла о приватизации при том, что Вы в квартире были прописаны- органы опеки не пропустили бы эту сделку.

Здравствуйте,

Получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации происходит
с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Если в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние, сохраняющие право пользования им, то они должны быть обязательно включены в договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность (ст. 7 Закона от 04.07.1991 N 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Родители (опекуны, усыновители) несовершеннолетних могут отказаться от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение только при наличии разрешения органа опеки и попечительства (ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации; ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»).
По смыслу Закона о приватизации Вы с братом, как несовершеннолетние лица, проживающие в момент заключения договора приватизации в квартире, наравне с совершеннолетними пользователями могли стать участниками общей собственности на это помещение. Для установления ваших прав нужно обращаться в суд.
В настоящее время срок исковой давности (ст. 195 ГК РФ) уже истек. Согласно ст. 200 ГК РФ срок исковой давности начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в 3 года. Таким образом, чтобы защитить нарушенное право, необходимо восстановить срок исковой давности. В соответствие с пунктом 2 статьи 196 ГК РФ срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен. Законом также предусмотрено, что десятилетний срок начинает течь не ранее 1 сентября 2013 года.

Вам будет сложно доказать уважительность причины пропуска срока. В отношении брата — нужно знать его возраст. Также необходимо учитывать дату приватизации отцом квартиры.

Если суд признает причину пропуска срока исковой давности уважительной, нарушенное право гражданина подлежит защите, а из этого следует, что суд удовлетворит требования того, чье право было нарушено.