Как инвалиду продать свою долю квартиры, если второй собственник против?

Виктория, здравствуйте!

отвечаю по вашим пунктам:

1. нет, такого права у вас нет, за исключением случая, если продавец имущества пойдет вам на уступку и «скинет» часть суммы;

2. Согласно п. 2 ст. 250 ГК РФ:

продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Вы обязаны в силу закона известить сособственника о намерении продать долю, нужно написать соответствующее заявление об этом. Иначе он сможет оспаривать сделку в суде.

3. Можно использовать и предложенный вами вариант, это вполне реально.

Удачи!

Уважаемая Виктория!

Не много дополню ответ коллеги. Со вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ВСЕ сделки с долями недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Как Вы понимаете сами — расходы эти немаленькие. Поэтому стоит сразу договариваться с «одаряемым» ( и обязательно указывать это в договоре дарения), что ВСЕ расходы по договору несёт одаряемый. И ещё здесь присутствует один момент. После «дарения» захочет ли этот новый собственник покупать у Вас остаток доли? Этот момент нужно как-то тоже оговорить предварительно и зафиксировать (например, заключив предварительный договор купли-продажи)