Правомерно ли хозяин квартиры требует оплаты ком услуг?

Здравствуйте.

Обязательства по оплате коммунальных услуг по договору аренды исполняются в согответствии с догоором..

ГК РФ Статья 309. Общие положения

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Найм жилого помещения регулируется «договором найма» жилого помещения,

ГК РФ Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

А так как коммунальные платежи всегда идут месяцем позже то вы должны оплатить ей требуемую сумму. Ваше право потребовать платежные документы чтобы удостовериться в реальности озвученной сумммы.