На что стоит обратить внимание перед покупкой земельного участка под ИЖС?

Добрый день,

Продавец обязательно должен предоставить следующий пакет:

• Паспорт продавца, учредительные документы (если продавцом выступает юридическое лицо);
• Кадастровый паспорт участка;
• Документы, свидетельствующие о наличии права собственности продавца на участок.

Всю необходимую информацию по участку можно получить в Росреестре. Покупатель получает выписку из Реестра, где содержится вся необходимая информация о земле. Все данные о продавце, информация в представленных им документах должны совпадать.

В ходе проверки также стоит собрать дополнительную информацию:

• Предыдущие собственники земли.
• Предыдущие сделки с участком.
• Анализ законности возникновения права собственности у текущего собственника.
• Наличие обременений.
• Результаты межевания.
• Судебные споры относительно отчуждаемого участка.
• Состав земель.

Юридическая проверка земельного участка требует серьезного, лучше профессионального подхода. Не всегда целесообразно заниматься проверкой и анализом самостоятельно. Обращаясь к специалистам, можно избежать множества проблем в будущем.

С уважением, Рамиз Гусейнов.