Здравствуйте. Правомерен ли разовый сбор средств ТСЖ на утепление фасада дома, если мыпо новому закону ежемесячно платим взносы на капитальный ремонт, да и зданию всего 10 лет. Сумма практически равна ежемесячным коммунальным сборам (2000 руб) и довольно сильно бьет по карману.
Здравствуйте, Максим!
Принятие решения об утеплении фасада дома не относится к компетенции общего собрания ТСЖ, а относится к компетенции общего собрания собственников помещений в доме.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»:
21. Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).
С Уважением, Олег Рябинин.
