Здравствуйте! У меня следующий вопрос: я хочу купить квартиру, которая находится в рассрочке. Сделка выглядит следующим образом - я выплачиваю продавцу часть денежных средств, а остальное по графику платежей застройщику. Но застройщик не хочет идти на процедуру переуступки. Можем ли мы как-то официально оформить такую сделку без участия застройщика?
Здравствуйте, Татьяна! Согласно статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Здравствуйте, Татьяна!
Вы можете взять ипотечный кредит в банке, погасить задолженность перед застройщиком, переоформить недвижимость на себя. Далее частями выплачивать ипотеку банку.
Никто не вправе принудить застройщика сменить покупателя. Только на добровольном начале или при соблюдении условий покупки.
Спасибо за ответ! На сколько законно со стороны застройщика отказывать в переуступке?
Спасибо за ответ! Я бы и хотела перевести долг на себя...