я мать одиночка с тремя детьми проживаю в арендном доме с 30 октября 2016 г с периуда с 30 ноября по 1 марта имею задолженность за проживание,арендодатель просит выплатить ему задолженность до 30 марта и освободить по требованию жилье имеет ли он право?
Анастасия, добрый день. Если это коммерческая аренда, и условия договора предполагают его досрочное расторжение при наличии задолженности, то, увы, ограничений здесь нет.
Если таковых условий в договоре не содержиться, вы вправе требовать сохранения договора аренды до вынесения судом решения о расторжении договора и оставаться в помещении до вступления в силу решения суда.
Добрый день. Вообще у Вас вероятнее всего договор найма жилого помещения, а у него есть особый порядок расторжения. Определен он в
Статья 687 ГК РФ. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.
Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.
Это императивное требование закона и любые соглашения в части этих условий, которые не соответствуют такому требованию, являются недействительными.
Добрый день, Анастасия.
Если арендодателем является физическое лицо, то естественно в соответствии с договором аренды и в связи с не оплатой вами арендной платы он имеет право вас попросить освободить занимаемую жилую площадь. Все зависит от заключенного вами договора аренды и прописанных в нем условиях. Наличие детей не имеет значения.
