Здравствуйте, готовим пакет документов для регистрации НКО(общ.организация), имеется договор аренды помещения с указанием в качестве арендатора-одного из учредителей. Вопрос- где заверять данный договор ? Требуется ли гарантийное письмо предоставлять в данном случае?
Для регистрации гарантийное письмо обязательно. Договор нотариально удостоверять не нужно. Если договор больше года, то после регистрации организации зарегистрируйте его в Росреестре.
Татьяна, здравствуйте. Предоставляете договор аренды в простой письменной форме и гарантийное письмо которое должно быть подписано собственником либо его уполномоченным представителем .
Также к гарантийному письму должны быть приложены правоудостоверяющие документы на нежилое помещение, если если помещение находится в долевой собственности, согласие иных собственников. Главное чтобы адрес не был адресом массовой регистрации.
С уважением, Лысенко Нина.
Добрый день.
Минюст требуют документального подтверждения прав на работу в помещении, указанном в качестве юридического адреса НКО. Подтверждением могут служить следующие документы:
заключенный договор аренды; свидетельство о собственности на это помещение, либо гарантийное письмо от собственника о намерении заключить договор.
На практике выполнение данного требования вызывает огромный вопрос: если юридическое лицо еще не зарегистрировано, то есть его еще не существует, и оно не обладает правомочностью.
Во избежание проблем с подтверждением указанного адреса законодательство предоставляет некоммерческим организациям второй вариант: зарегистрировать НКО на адрес места нахождения лица, имеющего право действовать от имени НКО без доверенности. Формально таким адресом вполне может стать домашний адрес руководителя некоммерческой организации.
То есть если один из учредителей заключил договор аренды с собственником помещения,то гарантийное письмо тоже должно быть от собственника,а не от учредителя?
В договоре аренды арендатором указывается НКО или может руководитель НКО?
Да Вы правильно поняли от собственника помещения. Примен гарантийного письма
Управление ФНС по г
Гарантийное письмо
ООО «Ромашка» настоящим письмом гарантирует, что офисное помещение общей площадью 16,8 кв. м., расположенное по адресу: г. Ульяновск, ул. Симбирская, д. 111 (2 этаж) будет являться местом нахождения единоличного исполнительного органа ООО «Цветы жизни» в лице генерального директора Петрова Виктора Петровича.
После государственной регистрации ООО «Цветы жизни» с ним будет заключен договор аренды вышеуказанного помещения.
Офисное помещение находится у арендодателя на праве собственности и будет передано в аренду на законных основаниях.
Приложение:
Копия свидетельства о государственной регистрации на 1 л. в 1 экз.