Вынужден ли я платить налог при продаже квартиры?
Добрый вечер. Я хочу продать свою квартиру которая в собственности меньше 3х лет. А затем хочу купить квартиру большей стоимости. Буду ли я платить налог? У меня открыто ип
, Сергей, г. Киров
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Сергей, если обе сделки будут происходить в один налоговый период — от налога Вы освобождаетесь, но отчитаться налоговой все равно нужно.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сергей, добрый вечер!
Все будет зависеть от суммы ваших сделок.
при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет, вы будете обязаны уплатить налог 13% с дохода. надо понимать как вы ее приобрели. Если по договору купли-продажи, например, можете применять имущественный вычет доходы-расходы (если купили за 2500 тыс. а продаете за 2700 тыс., доход будет 200 тыс., с него и налог вычисляйте). Если по договору безвозмездному (дарение или в наследство получили), можете применять имущественный вычет в размере 1 000 000 (не облагаемая сумма), значит считайте налог с суммы продажи (например, 2700 тыс.) — 1000 000 руб.
При покупке имеете право (если раньше не пользовались) на имущественный вычет — 13% с произведенных затрат на покупку, но не более 2000 000. Например, купите за 3000 000, можете с 2000 000 получить 13% (260 000 — это максимум).
Если у вас возникнут обязательства по уплате налога за проданную квартиру и право на получение имущественного вычета за приобретение другой квартиры, они могут быть зачтены (если продажа и покупка совершены в одном налоговом периоде — год). То есть, если вы должны (считаю с 200 тыс. — см. первый пример) 26 000 руб., а вам должны 260 000 руб., то при зачете, остается сумма 234 000 руб., которую должны вам.
Удачи!
Похожие вопросы
Какой налог платить при продаже квартиры ИП администрации?
Добрый день! Вопрос на налогу с продажи квартиры. Месяц назад я купил квартиру как физлицо. За 2 650 000. Квартира в предпринимательских целях не использовалась. У меня есть статус ИП, Режим налогообложения: УСН 6%, кода ОКВЭД на продажу собственного жилого имущества нет. В настоящее время мне нужно продать квартиру администрации за 2 711 000. Администрация требует, чтобы в договоре купли-продажи я был указан в качестве ИП (закупка для субъектов малого предпринимательства). Какой налог с продажи квартиры я буду обязан уплатить? 13% - как физлицо? 6% - как ИП? С уважением, Вадим
Вопрос на налогу с продажи квартиры.
Месяц назад я купил квартиру как физлицо. За 2 650 000.
Квартира в предпринимательских целях не использовалась.
У меня есть статус ИП, Режим налогообложения: УСН 6%, кода ОКВЭД на продажу собственного жилого имущества нет.
В настоящее время мне нужно продать квартиру администрации за 2 711 000.
Администрация требует, чтобы в договоре купли-продажи я был указан в качестве ИП (закупка для субъектов малого предпринимательства).
Какой налог с продажи квартиры я буду обязан уплатить?
13% - как физлицо?
6% - как ИП?
С уважением, Вадим
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, полученной в наследство и в дар?
Я продаю квартиру в Зарайске, ее происхождение: ее приватизировали в равных долях по 1/3 мама, папа и я в начале 2000. В 2024 папа умер, мама и сестра отказались от наследства, я вступил в наследство через полгода, потом мама подарила мне свою долю в 2026. После продажи квартиры я должен буду платить налог или нет?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, если цена продажи равна цене покупки?
Здравствуйте подскажите , нужно ли мне будет платить налог 3ндфл с продажи квартиры если в я продаю ее меньше чем через год ( куплена в ноябре 2025 ) , и если в цена за которую я ее продаю будет ровно такая же как и цена за которую я ее покупала , а именно я ее купила за 950000 и за 950000 хочу продать , цена по кадастру на сегодняшний день 500000 . Заранее спасибо за ответ !
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, находившейся в собственности 20 лет?
Здравствуйте! Продала квартиру в Москве, которой владела 20 лет. Нужно ли платить налог и сдавать декларацию?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.