Как оформить в собственность участок, купленный по садовой книжке?
Я купила зу по садовой книжке. Старый владелец книжку не отдал, мне дали новую. Хочу перевести землю в собственность. Возможно ли это?
, Виктория, г. Саратов
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день
Для оформления земельного участка в собственность требуется договор купли-продажи с собственником и регистрация перехода права собственности и права собственности в Росреестре.
По одной садовой книжке оформить в собственность нельзя
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все зависит от того, был ли участок в собственности у предыдущего владельца. Если участок выделялся бывшему владельцу и выдавалось свидетельство о праве бессрочного пользования участком, то переоформить на себя вы имеете право только, если будет между бывшим владельцем и вами договор купли-продажи этого участка. Также имеет значение год, когда вы стали членом СНТ, писал ли бывший собственник участка заявление о выходе и т.д. Слишком мало информации, чтобы решить какой путь решения вашего вопроса избрать
Если Вам дали новую книжку садовода, значит Вы вступили в СОНТ и являетесь его полноправным членом. То есть тот факт, что продавец не передал Вам садовую книжку, не влияет на Ваше право приватизации земельного участка.
Виктория
Тоесть я могу спокойно оформить в собственность?
Вам бы все равно дали новую книжку, старая уже не нужна. Оформляйте спокойно, придерживаясь указанного алгоритма.
Похожие вопросы
Квартира не в собственности, на руках имеется только договор на его имя, но долг по квартплате приставы пытаются взыскать с него
В 2005 году свекром была приобретена квартира, договор купли-продажи не был предоставлен в росреестр. Квартира не в собственности, на руках имеется только договор на его имя, но долг по квартплате приставы пытаются взыскать с него. В случае его смерти можно ли будет признать эту квартиру частью наследственной массы либо при жизни оформить собственность на другого человека? Свекр сошел с ума в связи с этим оформить доверенность или отвести его мфц для оформления собственности не представляется возможным
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить брачный договор перед разводом, чтобы закрепить имущество и избежать его долгов?
Как составить брачный договор перед разводом? Не живём вместе с мужем с октября 2024 года. На тот момент в собственности квартира в ипотеке(совместная собственность), машина и гараж. В 2025 году он продал нашу общую машину и взял кредит, не согласовав со мной. Купил машину и на себя ее не оформил. Как указать в брачном договоре с отлагательным действием, что квартира после оплаты ипотеки перейдет в мою собственность, гараж и машина, проданная им в его собственность. Ну и его кредит останется с ним. Он согласен на развод без раздела имущества. Меня такой вариант не устраивает. Если с ним что то случится, кредит его перейдет ко мне, если не было раздела имущества? И его наследники будут претендовать на его часть квартиры? Как правильно все оформить, чтобы я с ребенком не осталась с его долгами и без жилья.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности?
Добрый день. Я хочу купить гараж с участком.
Собственник Н. приобрёл гараж в 2023 году, находясь в браке с Л.
Есть нотариально заверенные ДКП и согласие Л. на покупку.
В выписке из ЕГРН собственником значится Н.
3 месяца назад Л. умерла.
От имени Н. по генеральной доверенности действует их сын К.
К. предлагает заключить сделку сейчас, не дожидаясь окончания наследственного дела Л.
С его слов, гараж не включён в наследственную массу,
т.к. в выписке из ЕГРН о правах Л. на недвижимость гараж отсутствует.
Какие риски возникают у покупателя при такой сделке?
Должен ли был нотариус включить в наследственную массу
долю в праве общей собственности?
(Именно этот нотариус заверял в 2023 году ДКП и согласие на покупку и регистрировал в Росреестре).
Остаются ли риски для покупателя, если заключить сделку после получения наследниками свидетельств о наследстве?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли распоряжаться земельным участком, который числится в собственности спустя 30 лет?
Добрый день. Вопрос такой. В 1995 году был продан земельный участок. Каждый год на него приходит налог, налог небольшой 160 ркб., в этом году написали заявление в налоговую что участка нет в собственности, на что пришёл ответ что получена выписка из ЕГРН участок принадлежит вам. Зашли на госуслуги получили выписку, действительно участок на мне. Прошло 30 лет на участке ничего не делается он заросший. Могу ли я распоряжаться данной собственностью? Покупателей не знаю, даже фамилии, документов никаких нет
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить покупку доли совершеннолетнего сына бывшего супруга в неоформленном участке?
Здравствуйте, есть земельный участок, выданный многодетной семье, в собственность ещё не оформлен, есть постановление. В долевой собственности вписан сын бывшего супруга, так как на момент выдачи участка находился на нашем иждивении.
Мальчик совершеннолетний, согласен продать нам свою долю, как это оформить?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Зу у него был не в собственности только садовая книжка.мне дали новую книжку где я являюсь членом снят с закреплённым за мной данным участком. Бывший владелец тепери не фигурирует.
А вам это откуда известно? Обычно при образовании СНТ в 90-х годах и ранее, выделялся земельный участок на СНТ, а СНТ уже распределяло эти участки между членами и составлялись списки членов СНТ, которым выдавались и свидетельства образца 90-92 годов, а также и постановления о закреплении участков за садоводами на праве бессрочного владения, т.е. на праве собственности. Все эти списки и постановления и дубликаты свидетельств находились в земельном комитете. Поэтому прежде чем утверждать, что он не собственник обратитесь в Росреестр и возьмите кадастровую выписку на земельный участок. В ней как раз и будет указано, является он собственником или нет. А то начнете межевать, документы оформлять, придете сдавать на право собственности, а вам откажут)))