8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Могут ли мой земельный участок переоформить на покупателя, если мне еще не передали оплату?

Здравствуйте! Люди, которые у меня покупают садовый участок, не заплатили мне деньги, когда мы подавали документы на переоформление на них участка. Поэтому нам написали договор с обременением( в виде ипотеки), так как я отказалась писать расписку, что получила от них деньги. Сейчас, когда мы уже все документы отдали, мне кажется, что я заключила договор с мошенниками. Я ждала когда у них закончится их сберкнижка сначала, теперь они сказали, что надо ждать, когда вторая книжка закончится. В результате нам дали месяц на то, чтобы я получила деньги и мне дали расписку, пока в это время составляют договор на тех людей и переоформляют участок. В договоре написано, что главное его условие - то, чтобы они стали собственниками моего участка, а не деньги мне отдали.

У меня вопрос, могут ли мне они теперь вообще меня оставить и без участка, и без денег? И если они через месяц мне не заплатят, то что делать, договор с ними расторгнется или мне придется платить еще им деньги, за то, что получается препятствие с моей стороны, так как я не даю расписку в получении денег?

Спасибо за ответ.

Показать полностью
, Тамара, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Тамара. В случае, если Покупатель нарушает условия договора об оплате, то есть не оплачивает стоимость земельного участка в срок, указанный в договоре, обращайтесь в суд с требованием о расторжении договора и возврате денежных средств. Требовать от Вас расписки в получении денег Покупатель не имеет никакого законного основания, так как свою обязанность по договору они не исполнили. Какие-либо компенсации с Вас за якобы препятствия с Вашей стороны они также не вправе с Вас требовать.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ваш участок на данный момент находится у вас в залоге в силу закона (п. 5 ст.

ГК РФ Статья 488). Залог — это обеспечение исполнение обязательств. Таким образом закон и (Росреестр) защищают ваше право получить деньги. Без денег и без участка вы останетесь только в случае, если напишите расписку, что получили деньги, и снимете обременение в виде залога. Не подписывайте ничего, пока не получите деньги! Никаких денег вы никому не должны, должны вам. Договор сам по себе не расторгается, для этого нужна воля хотя бы одной стороны и основания. Лучше бы вам обратиться к хорошему юристу.

С уважением, Екатерина.

1
0
1
0

Добрый день!

Если на участок наложено обременение в вашу пользу в связи с тем, что расчет не произведен, то до момента выплаты вам денежных средств, с данным участком покупатель ничего сделать не сможет. После того, как оплата будет произведена вы сможете подать заявление на снятие обременения.

Для того, чтобы дать вам более детальную консультацию нужно видеть условия договора.

Вы можете позвонить мне или написать на электронную почту!

С уважением, Александр Николаевич!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Мне написали отказ, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы лесного фонда
Мой земельный участок зарегистрирован в мае 1983г на жену, в 2017г она умерла. Я как наследник решил зарегистрировать этот земельный участок в мае 2025г. Провёл межевание кадастровым инженером, составили схему участка, собрал все необходимые документы для приватизации участка и отнёс в отдел архитектуры. Мне написали отказ, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы лесного фонда. Я написал в Министерство природных ресурсов и экологии и задал им этот вопрос, мне ответили , что согласование с ними по этому вопросу не требуется. Написал в прокуратуру, там ответили- обращайтесь в суд или в вышестоящий орган прокуратуры. Вопрос такой, зачем существует дачная и лесная амнистия, если на деле в муниципалитетах занимаются волокитой? Следует ли мне обращаться в областную прокуратуру или писать в администрацию президента, ведь только президент в нашей стране решает всё, а чиновники на местах занимаются волокитой?
, вопрос №4854018, Геннадий, г. Нижняя Тура

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, могу ли я забрать заявление из полиции если прошло 2 недели, и уже назначена икспиртиза
Здравствуйте,могу ли я забрать заявление из полиции если прошло 2 недели,и уже назначена икспиртиза
, вопрос №4853892, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я купить участок в СНТ, но он не приватизирован, как сделать так, чтобы купить и приватизировать на себя и проблем никаких не возникло?
Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я купить участок в СНТ, но он не приватизирован, как сделать так, чтобы купить и приватизировать на себя и проблем никаких не возникло?
, вопрос №4853566, Екатерина, г. Снежинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Хотела узнать, могу ли я быть соучредителем данной организации, если прохожу процедуру банкротство, которая закончится только в августе этого года
Добрый день. Имею Поисково-спасательный отряд, который в ближайшее будущем хочу зарегистрировать как АНО. Хотела узнать, могу ли я быть соучредителем данной организации, если прохожу процедуру банкротство, которая закончится только в августе этого года.
, вопрос №4852604, Дарья, г. Магнитогорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я уволиться до окончания контракта если мама инвалид первой группы, я опекун?
Могу ли я уволиться до окончания контракта если мама инвалид первой группы, я опекун?
, вопрос №4851076, Василий, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.02.2017