Отказ регистрации права

Добрый день, Сергей!

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Вы отвечаете по долгам только в пределах полученного по наследству имущества.

А кроме того если на себя регистрировать не будете, то и налог на имущество платить не будете.

Зарегистрировать на себя дом при наличии ограничений Вы не сможете, а их не снимут, поскольку есть риск продажи Вами этого имущества третьим лицам.

Здравствуйте Сергей, не видя документов сложно конечно сказать, обременения по сути мера обеспечения, поэтому снять их Вам вряд ли удастся, не зная деталей (например стоимости дома) — возможно если это единственное ценное имущество стоит договориться с истцами о передаче его в счет задолженности с дисконтом небольшим,

 вариант 2 — если стоимость наследственного имущества превышает сумму долга (т.е. есть за что бороться ) — кредитоваться на сумму долгов, для снятия обременений и последующей продажи дома и возврата кредита, 

ну и 3 вариант — затягивание исполнительного (не самый правильный и лояльный но иногда действенный.

Не совсем поняла, если вы еще не зарегистрировали право собственности на дом, то как на него наложили аресты, запреты? Кроме того, уточните стоимость дома- она выше, чем ваша задолженность по распискам.

Лучше конечно видеть документы: решения суда, и постановления в соответствии с которыми наложены обременения.

А какая стоимость дома? 

Можете ничего не делать — приставы выставят дом на торги и всё. Вы отвечаете по долгам наследодателя в пределах стоимости наследства (ст.1175 ГК РФ - каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества).
.

Здравствуйте!

Действительно, в Вашей ситуации одновременно с получением жилья в наследство Вы обременены и обязанностью отвечать по долгам наследодателя (ст. 1175 ГК РФ).

Закон наделяет наследников правом отказа от наследства путем непринятия его или отказа после принятия наследства (ст. 1152 и 1157 ГК
РФ). Однако такой отказ допускается лишь в пределах шестимесячного срока со дня открытия наследства (ст. 1154 и 1157 ГК
РФ). При этом ни в нормах наследственного права, предусмотренного разделом 5 ГК РФ, ни в Основах законодательства о нотариате, ни в иных актах не предусмотрены гарантии получения наследниками точной информации о состоянии долгов наследодателя.

Поскольку наследство Вы приняли, то данное обременение, возникшее в связи с принятым судебным решением, снять не получится, если, конечно сами взыскатели не откажутся от данного обременения. В данной ситуации оптимальным выходом видится вариант, при котором кредиторы купят у Вас квартиру, выплатив цену, произведя зачет долга, что необходимо будет указать в договоре купли-продажи. А так, можно будет только отдавать долг самому маленькими частями, определив данный порядок
с приставом.  

Владимир, полностью с Вами согласна. Однако, какое кредитное учреждение одобрит Сергею кредит при таких обстоятельтсвах и с зарплатой в 30 000 рублей… Где он найдёт такую сумму денег?

Или пусть приставы производят оценку и реализацию по рыночной цене. Здесь уже многое будет зависеть от Вашей активности по  отношению к приставам. На оценку они посылают документы в независимые центры, так что если оценку произведут так, что Вы будете с этим не согласны, Вы сможете оспорить. А вообще запрет на проведение регистрационных действий не запрещает Вам проживать там. Так что пока вся эта катавасия длится, Вы можете спокойно там жить и без регистрации своего права собственности. Погашение долга в Вашей ситуации с Вашей зарплатой нереально. Так что пусть гасят за счёт наследственного имущества под Вашим чутким контролем. Вы даже можете подстегнуть пристава к этим действиям, написав официальное Заявление с просьбой произвести независимую оценку, чтобы резину не тянули.