Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что я могу сделать с земельным участком, при наличии обременения по ипотеке?
могу ли я на участке с обременением строить что либо подводить электричество и перевести участок с ижс в комерческое использование
Добрый день.
В соответствии с ФЗ «Об ипотеке» ( ст. 65) На земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания или сооружения, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Если иное не предусмотрено договором об ипотеке, ипотека распространяется на эти здания и сооружения.
Если возведение залогодателем на заложенном земельном участке здания или сооружения влечет или может повлечь ухудшение обеспечения, предоставленного залогодержателю ипотекой этого участка, залогодержатель вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации потребовать изменения договора об ипотеке, в том числе, если это необходимо, путем распространения ипотеки на возведенное здание или сооружение.
2. Возведение зданий или сооружений на заложенном земельном участке, если права залогодержателя удостоверены закладной, допускается только в случае, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней отражены.
Изменить целевое назначение земельного участка можно только в соответствии с законом, обратившись в соответствующие органы власти. Я думаю в данном случае будет необходимо разрешение банка как залогодержателя.