Как при продаже коммунальной квартиры воздействовать на соседей?

Здравствуйте. Мы имеем комнату в коммунальной 3-комнатной квартире, где 3 хозяина. Мы и хозяйка одной из комнат хотим продать свои комнаты. Если продавать по отдельности, то ОЧЕНЬ много теряем в деньгах. Решили, чтобы не идти на такие жертвы, продавать сразу всю квартиру. Хозяин третей комнаты сначала согласился, потом стал просить завышенную сумму за свою долю, а потом и вовсе "передумал". Притом, что он в этой комнате не живёт постоянно, он всячески скрывается, не отвечает на телефон, и избегает разговоров. Т.е. у нас даже нет возможности просто поговорить с ним, и возможно придти к какому-то взаимному согласию. Посоветуйте, что нам делать? Кто нам может помочь хотя бы найти его? И есть ли способ как-то повлиять на его решение? Возможно какая-нибудь соц. служба, или что-то в этом роде. Пожалуйста помогите.