8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Продажа земельного участка между физ лицами по цене ниже кадастровой стоимости

Зравствуйте!Физ.лицо в 2012 г. купил 1 большой земельный участок за 5 000 000, в 2014 г. размежевал его на 100 участков, 99 из них площадью примерно 1000 кв.м., а один примерно 150 000 кв.м. Долго он их не мог продать, потом, в 2016 г. продал все эти участки другому физ.лицу в общей сумме за 500 000. Если он применит вычет при составлении декларации 3-ндфл в сумме 1 000 000, налог составит 0. Могут ли быть какие-либо претензии со стороны инспекторов по поводу низкой цены участков и будет ли действовать статья п.2 пп.4 ст.40НК?

, Светлана, г. Москва

ИФНС исчисляет налог от кадастровой стоимости объекта, поэтому платить вы будете отталкиваясь от неё. В определении цены в договоре нарушений нет, согласно ст.421 ГК.

0
0
0
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Москва

Здравствуйте!С кадастровой платится налог только для объектов, купленных в 2016 г.А для проданных в 2016, но купленных ранее налог исчисляется по старому закону.Меня интересует, что рыночная стоимость занижена.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Светлана!

Зравствуйте! Физ.лицо в 2012 г. купил 1 большой земельный участок за 5 000 000, в 2014 г. размежевал его на 100 участков, 99 из них площадью примерно 1000 кв.м., а один примерно 150 000 кв.м. Долго он их не мог продать, потом, в 2016 г. продал все эти участки другому физ.лицу в общей сумме за 500 000. Если он применит вычет при составлении декларации 3-ндфл в сумме 1 000 000, налог составит 0. Могут ли быть какие-либо претензии со стороны инспекторов по поводу низкой цены участков и будет ли действовать статья п.2 пп.4 ст.40НК?

Физлицо в данном случае имеет полное право на вычет и налога действительно не будет, если только продажная цена участков не будет ниже 70% от кадастровой стоимости.

0
0
0
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Москва

Здравствуйте!С кадастровой платится налог только для объектов, купленных в 2016 г.А для проданных в 2016, но купленных ранее налог исчисляется по старому закону. Меня интересует, что рыночная стоимость занижена.

Похожие вопросы
Недвижимость
Что делать при утрате договора купли-продажи земельного участка с домом?
Утрачены договора купли и продажи земельного участка с домом,в Ленобласти.
, вопрос №4943211, Виктор, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Здравствуйте, будет ли налог на отца после продажи земельного участка?
Здравствуйте, будет ли налог на отца после продажи земельного участка ? Участок был куплен в 2014 году в браке , оформлен на маму, в 2019 году мамы не стало , отец получил от натариуса свидетельство пережившего супруга, но до конца не оформил на себя после нотариуса, сейчас только в 2026 году доделал документы на оформление на себя, и решил продать участок, будет ли налог с продажи?
, вопрос №4943145, Саяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Если сейчас я хочу этот участок продать, Нужно ли мне платить налог при продаже, и Если да то За сколько долей?
Подскажите Надо ли платить налог при продаже земельного участка , если ситуация: Моя мама умерла 20 лет назад и земельный участок поделился между тремя наследниками между мной , моим братом по маме и отчимом (мужем мамы). Уже 15 лет назад все вступили в наследство. Мой брат подарил мне свою долю в земельном участке 2 года назад и сейчас отчим хочет по договору дарения мне свою долю подарить. Если сейчас я хочу этот участок продать, Нужно ли мне платить налог при продаже , и Если да то За сколько долей?
, вопрос №4942598, Лина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Нужно ли нотариальное согласие супруги на продажу участка, купленного в браке, при ее личном присутствии?
Скажите пожалуйста, при продаже земельного участка купленного в браке обязательно ли нотариальное согласие супруги если она присутствует на сделке лично.
, вопрос №4941565, Василий, г. Лебедянь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Можно ли продать квартиру через ИП на УСН 6% для снижения налога?
Добрый день! У меня есть квартира, купленная мною, как физ лицом 4 месяца назад за 520 тыс. руб. При этом кадастровая стоимость квартиры составляет 444 тыс. руб. При перепродаже квартиры прямо сейчас за 2,8 млн. руб. (покупатель есть) я должен буду уплатить налог в размере 13%. У меня есть ИП с УСН 6% (стоматологическая практика), но ОКВЭД на покупку и продажу имущества отсутствует. При продаже квартиры в столько короткий срок физ лицо обязано уплатить налог в размере 13% (в договоре буду указывать полную сумму, советы сделать занижение суммы - не принимаются). Что мне нужно сделать, чтобы продать квартиру тким образом, чтобы заплатить налог с её продажи 6%? С уважением, Вадим
, вопрос №4939781, Вадим Файнберг, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 21.02.2017