Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой налог нужно платить при продаже коммерчекой недвижимости?
Я как физическое лицо продаю свою долю (95%) коммерческой
недвижимости, была в собственности 10 лет. Использовалась под сдачу в аренду и получением дохода другим собственником который владел 5% но сдавал все помещение официально и получал доход. Какой налог я должен заплатить при продаже как физическое лицо. 1. 13 % с разницы между покупкой и продажей т.е. с прибыли 2. Или я должен платить 13% с суммы продажи. 3. Или мне выгодней оформить ИП и оплатить 6%
Спасибо
НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;
Здравствуйте, Александр!
недвижимости, была в собственности 10 лет. Использовалась под сдачу в аренду и получением дохода другим собственником который владел 5% но сдавал все помещение официально и получал доход. Какой налог я должен заплатить при продаже как физическое лицо. 1. 13 % с разницы между покупкой и продажей т.е. с прибыли 2. Или я должен платить 13% с суммы продажи. 3. Или мне выгодней оформить ИП и оплатить 6%
Так как вы не являетесь ИП и непосредственно вы не сдавали ее в аренду, то можно считать, что вы не использовали ее в предпринимательской деятельности. А значит, платить нужно 13% с разницы между доходом от продажи и расходом на приобретение.