Здравствуйте. Такая проблема: квартира (2-шка) поделена на 3 доли: бабушка,мама,я. Мама требует свою долю, хочет продать квартиру и купить в итоге все однокомнатные. Мы против. Имеет ли она право вообще это требовать? и можно ли помешать?
Добрый день. Без Вашего соглсия они сможет продать только свою долю, а не всю квартиру.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляетсяпо соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залогсвою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Уважаемая Светлана!
Мама требует свою долю, хочет продать квартиру
Светлана
Квартиру продать она не может, а право выкупа её доли есть у Вас
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право
покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих
равных условиях,
…
2. Продавец доли обязан известить
в письменной форме остальных участников долевой собственности о
намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других
условий, на которых продает ее.
Если
остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую
долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в
праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня
извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если
все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся
от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая
доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Здравствуйте! Она может продать только ту долю, на которую у нее есть право собственности. При этом она обязана Вас уведомить о преимущественном праве покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
Заставить продать Ваши доли она никак не может, Вы сами на свое усмотрения распоряжаетесь своей собственностью.
С Уважением!
Здравствуйте, Светлана!
Мать вправе распорядиться своей долей как е угодно согласно ст.209 ГК РФ.
Но она обязана уведомить других долевых собственников о предстоящей продаже имущества с предложением выкупить с соблюдением правил ст.250 ГК РФ.
Согласно ст.250 ГК РФ 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Желаю удачи!
