Как взыскать деньги по расписке с должника, который недавно продал свою квартиру?

Уважаемый Константин!

как забрать деньги?
Константин

Обратитесь в суд с иском о возврате денег по договору займа, и процентов по договору.

Можно-ли эту сделку по продаже квартиры признать не действительной?
Константин

Если квартира не являлась предметом залога, то нет. Возможно, деньги от продажи находятся в банке, тогда можно наложить на эти средства арест в обеспечение иска.

можно-ли возбудить уголовное дело против него по статье мошенничество
Константин

Нет, между Вами гражданско-правовые отношения, в возбуждении уголовного дела будет отказано (ведь должник выплачивал Вам проценты какое-то время).

Здравствуйте. Оснований для признания сделки по продаже квартиры недействительной нет. Другое дело, что эта сделка исключает на ближайшее время процедуру банкротства физического лица, что для вас является плюсом. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору займа, приложите к нему расписку. Возбуждение уголовного дела возможно, если заемщик уклоняется от контактов с вами. Сотрудник полиции должен будет усмотреть в его действиях умысел на невозврат денежных средств. Обратитесь с заявлением о возбуждении уголовного дела, постановление об отказе обжалуйте (а вам наверняка откажут, порекомендовав обратиться в суд в гражданском порядке). Иногда после нескольких циклов «заявление — отказ — жалоба» удается добиться возбуждения уголовного дела.