управляющая компания без согласия собственников жилых помещений в МКД заключила договора на размещение рекламы в доме и размещение оборудования сетей связи. как привлечь УК к ответственности за получение денежных средств по договорам и как вернуть деньги собственникам?
Добрый день!
Во первых, следует установить, на каком основании действовала управляющая организация от лица обственников.
Согласно ст. 48 ЖК РФ Представитель собственника помещения в
многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном
доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях
федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.
Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном
доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или
место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в
соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
Полагаю, у УО имеется такая доверенность?
— Если такая доверенность выдана представителю управляющей организации — то проверяется законность ее выдачи, подписи, наличия решения принятого на ОСС.
Если доверенность силы не имеет, либо договоры вообще заключены без таковой — то договоры на рекламу через суд оспариваются представителем собственников.
Также рекоммендую обратиться по этому вопросу:
1. В прокуратуру РФ.
2. В полицию о возбуждении уголовного дела по признакам преступления по ст. 165 УК РФ.
С уважанием, Р. Хайдрих.
