Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подлежит ли налогообложению доход от продажи квартиры?
В 2017г отец дарит своему ребенку квартиру, купленную им в 2014г за 2150тыс.руб. В 2017г собираемся продавать это жилье за ту же цену, что и купили. Будет ли налог? (Заполнение декларации в любом случае,т. к . квартира в собственности у ребенка менее трех лет)
Спасибо
Здравствуйте, Анна!
За ту же цену вы сможете продать, если эта цена не менее 70% ее кадастровой стоимости. При соблюдении этого правила платить налог не придется.
Здравствуйте!
Вы эту квартиру не покупали, т.е. Вам придется платить налог 13% с суммы (2 150 000 — 1 000 000) х 13% = 149 500 руб.
А, если продав квартиру (которая менее трех лет в собственности), мы в этом же году купим другую квартиру дороже. Продали за 2млн, купили за 3 млн. В один налоговый период уложились, и прибыли не поимели. Как тогда?
Анна
Если и продажа и покупка произошли в одном налоговом периоде, то в соответствии с разъяснительным Письмом от 16 мая 2014г. N 03-04-05/23317:
Если продажа и покупка квартиры (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на нее) произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, путем уменьшения суммы дохода, полученного от продажи квартиры, на сумму имущественных налоговых вычетов, предусмотренных при продаже и приобретении квартиры.
Таким образом, сумма налога, при таких обстоятельствах, может составить:
(Сумма продажи — 1 000 000 — 2 000 000) х 13% = Сумма налога руб.
Но это, при условии, что вычетом при приобретении недвижимости,Вы еще ни разу не пользовались.
В налоговую нужно будет предоставить, помимо декларации 3-НДФЛ, все подтверждающие документы по продаже и покупке квартир (договора, акты, расписки и т.д.).
С Уважением, Надежда.
Кадастровая стоимость 1500тыс.р. Продать хотим за 2150тыс.руб. Значит, не придется платить налог. Ура! Спасибо
У вас собственник не покупал квартиру, она была ему подарена, то есть расходов он не нес. Эта схема без уплаты налога может не сработать.