Имею ли я право пожаловаться на завышение арендной платы и площади арендуемого помещения?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, я являюсь ИП и арендую помещение. Стоимость квадрата составляла 500 руб., но собственник решил поднять арендную плату до 650. Тогда я решила снять здесь же помещение но меньшей площадью. Все съемщики в здании возмутились таким большим повышением и сошлись на арендной плате 550 руб за квадрат. Вчера я собралась переезжать в меньшее помещение и мне выставили плату по договору 650 р за квадратный метр. Когда я спросила почему у остальных 550 руб, а у меня 650 руб мне объяснили, что в помещении сделан ремонт. Из ремонта была поменяна дверь, постелен линолеум и поклеены обои. Но собственник утверждает что еще были полностью заменены полы и поэтому ремонт был очень дорогой. Но разве должен капитальный ремонт полов и замена дверей входить в аренду снимаемого мной помещения? И еще при переезде я снимала размеры помещения, чтобы заказать мебель по размерам. И взяла и посчитала площадь помещения, она оказалась на 1 кв.м меньше того, который мне выставляют в договоре. Куда я могу жаловаться на завышение площади и арендной платы? Или собственник вправе делать все что хочет? Заранее спасибо.