Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отказ ТСЖ
ТСЖ отразало в проведении бесплатных работ по замене неисправных первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки стояков в моей квартире на основании того что при ремонте ванной была произведена перепланировка (узаконена) и заменены трубы с чугуна на пластик. Правомерн ли такой отказ?
Здравствуйте!
С учетом технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку подпункт 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения. В связи с этим довод ТСЖ о том, что первые запорно-регулировочные краны на ответвлениях стояков расположены внутри квартиры и поэтому предназначены для обслуживания данной квартиры, является необоснованным.
ТСЖ обязано произвести ремонт за счет средств собираемых на мелкий технический ремонт.