Отказ от имущества при приобретении квартиры родителями мужа

Добрый день. Можете заключить например брачный контракт

Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Добрый день!

Светлана, не понятен Ваш вопрос. Если родители подарят квартиру супругу во время брака, прав на нее у Вас никаких не будет, имущество подаренное во время брака одному из супругов не является совместно нажитым.

Добрый день. Договор дарения между близкими родственниками налогом не облагается. Кроме того, это будет имущество исключительно Вашего супруга и Вы на него претендовать не сможете.

Я готова написать отказ или что-то ещё при оформлении договора. Имеет ли он юридическую силу? Или возможен только брачный контракт? Вариант с договором дарения или договором в пользу 3 лица не рассматривают из-за доп затрат Заранее спасибо!
Светлана

Доброго времени суток, Светлана я лично вижу в данной ситуации только брачный контракт он застрахует родителей Вашего супруга, причём в нём я бы указал что данный режим на эту квартиру распространяется как во время брака так и после его расторжения. Указание Вашего мужа как титульного собственника совместной собственности положений не изменит и режим не поменяется.

изменить режим совместной собственности кроме брачного договора не вижу т.к. СК РФ

Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов

1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

С Уважением, Виталий.

Светлана добрый день. В Вашем случае только брачный договор. Только вопрос, а зачем Вам это надо. Вы что хотите оказаться на улице? А если будут дети? Не думаете о себе Ваше право, но вот о будущем подумать надо. Если его родители ставят вопрос именно так, подумайте хорошенько. Вы можете остаться без всего, брачный контракт это серьезная вещь. Вы будете там проживать, нести солидарные расходы: на ремонт, на покупку мебели, на иные улучшения.

Если родители Вашего мужа подарят ему квартиру, то квартира не будет считаться совместным имуществом. Ваш муж освобождается от уплаты налога на полученное в дар имущество, так как является сыном Дарителей (если нет никаких проблем с родством и документами, подтверждающими родство) (ст. 217 НК РФ).

Если же такой вариант не рассматривается и квартира будет переоформлена по договору купли-продажи, то единственно верное решение — заключить брачный договор, причем возможно распространить его действие исключительно на данную квартиру, указав, что она поступает в единоличную собственность супруга и не является совместным имуществом (ст. 40, 42 Семейного кодекса РФ). Правда брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Иной документ не будет иметь юридической силы.