Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подписание дополнительного соглашения к ДДУ
Заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Спустя полтора года Застройщик просит подписать дополнительное соглашение, ссылаясь на то, что изначально в договоре была допущена ошибка и данные взяты из другого дома, другой очереди. В дополнительном соглашении предлагается изменить сроки сдачи квартиры, изменить номер кадастрового участка и номер разрешения на строительство. Договор зарегистрирован в росреестре. Могу ли отказаться подписывать данное допсоглашение и какие это может вызвать последствия?
Добрый день. Не рекомендовала бы Вам подписывать дополнительное соглашение. Застройщик вводит Вас в заблуждение. Дело в том, что в случае просрочки сдачи дома Вы имеете право взыскать с застройщика неустойку. Учитывая, что стоимость квартиры немаленькая, неустойка может накапать на приличную сумму. Не подписывайте ничего, ждите фактический срок сдачи дома и подавайте в суд иск на выплату неустойки.
Вносить изменения в договор можно только по обоюдному согласию, заключив в частности дополнительное соглашение. В одностороннем порядке изменить договор можно только через суд. Вы не обязаны подписывать дополнительное соглашение. Однако, важно определить — таким образом застройщик просто хочет изменить срок передачи объекта, так как не успевает к оговоренным срокам, либо тут дело в ином? Не совсем ясно какие изменения будут вноситься помимо срока передачи объекта? Меняется ли сам объект — адрес, указанный в договоре?
Добрый день, Олег.
В случае, если имеет место быть действительно ошибка, стоит проверить эту информацию. Рекомендую внимательно изучить Договор и сверить с кадастровой выпиской по участку. Если данные окажутся правдивыми, то принимать решение о подписании дополнительного соглашения останется только Вам. Понудить к подписанию дополнительного соглашения Вас будет крайне сложно, поскольку доказывать наличие ошибки придется застройщику через суд.
С уважением, Николай Толмачев.