Кому принадлежит квартира

Здравствуйте, документально как оформлена сделка? Слова " он сказал" «она подтвердила » и т.п., т.е. договор кто подписывал, как происходила передача денег, собственник в данный момент Вы согласно свидетельства о праве ? 

Уважаемая Анна! Здравствуйте! Примите во внимание следующее: если одно лицо предоставило другому лицу наличными денежные средства, то доказать данное обстоятельство можно только письменной распиской. Если получатель признает сам факт получения денег, но, например, имеется спор по сумме, то допускаются показания свидетелей.

Если Вы никаких расписок не давали, сами не подтверждаете получение денежных средств, доказать факт вручения определенным человеком Вам денег для него очень и очень сложно.

Советую обдуманно отвечать на какие-либо телефонные звонки касательно Вашей ситуации.

Добрый день, Анна! Если документы, подтверждающие право собственности, оформлены на Вас, а  договор купли — продажи квартиры заключён Вами, то полагаю, риски оспорить данную сделку  — минимальные. Кто подписывал договор купли-продажи (Вы или человек, давший деньги)?

Добрый день, Анна!

Человек, давший деньги, может требовать их возврата, но не передачи ему квартиры.

При том Вы всегда можете сказать, что он подарил Вам их, деньги пошли на личные цели, а квартира вообще была приобретена на Ваши личные средства, накопленные под матрасом за 10 лет.

Требовать возврата денежных средств в судебном порядке он смог бы при наличии документальных доказательств их передачи, а поскольку их нет, то и суд просто не удовлетворит его требование.

При описанных Вами условиях удовлетворение иска лица, предоставившего Вам деньги, сомнительно.

Здравствуйте.

Анна, если у вас есть Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру на ваше имя, то вы являетесь  единственной собственницей квартиры по закону. Вряд ли ваш гражданский муж сможет оспорить ваше право собственности на квартиру, даже если в суде выясниться, что деньги на покупку квартиры дал вам гражданский муж, если только вы не завладели деньгами обманом. Но я так понимаю, что передача денег вам от гражданского мужа была произведена по обоюдному согласию и по волеизъявлению вашего гражданского мужа, если только он правоспособен, дееспособен и отдавал отчет своим действиям. Вот только непонятно, почему вы квартиру не оформили на двоих, то есть почему он не настоял на этом требовании, видимо решил подарить вам деньги, чтобы вы купили себе жилье. 

Добрый вечер, Анна!

В случае, если сожитель обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру, то ему придется доказать, что квартира куплена на его деньги, т.е. оспорить право собственности очень непросто. В данном случае показаний продавца в качестве свидетеля суду для удовлетворения такого иска будет явно недостаточно.

Что касается других доказательств, то они должны быть достоверными, допустимыми и достаточными. Это означает, что суд может удовлетворить такой иск только, если будут предоставлены письменные доказательства, прямо свидетельствующие о том, что квартира оплачивалась сожителем, его личными денежными средствами. Если сделка проводилась за наличные, то вряд ли он сможет что-то доказать. Вы же в свою очередь подготовьте доказательства, что купили данную квартиру самостоятельно, например, если у Вас доход небольшой, оформите расписку со знакомым, родственником о получении займа на покупку квартиры, договор дарения денег на покупку квартиры с родителями и т.п.

Шансы сожителя очень малы.

Здравствуйте, уважаемая Анна!

На месте дарителя я бы заявил, что не понимал тогда значение своих действий и не мог их контролировать.

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся
в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен
понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана
судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи
права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее
совершения.

законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ со 2 марта 2015 года пункт 2 статьи 177 будет дополнен абзацем следующего содержания:

«Сделка, совершенная
гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие
психического расстройства, может быть признана судом недействительной по
иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки
гражданин не был способен понимать значение своих действий или
руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об
этом.».

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным
недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его
опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был
способен понимать значение своих действий или руководить ими.

3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

С другой стороны, меньше всего я бы беспокоился о свидетельских показаниях продавца.

я обмолвилась ей об этом, сказала что сожитель поедет за деньгами и привезёт их вскоре