Как вернуть залог за квартиру, если договор аренды не продлевался?

Добрый день!

Я снимала квартиру в течение двух лет. В договоре указаны даты съема квартиры сроком на год. По истечении года договор продлен не был, но в приложении к договору ежемесячно отмечались внесенные суммы выплат по аренде квартиры.

Должен ли наймодатель вернуть залог на основании данного документа? Или необходимо было переподписывать соглашение по истечении срока аренды, указанного в соглашении?

10 февраля 2017, 15:36, Алина, г. Санкт-Петербург

Аренда с залогом договор

Александр Меркулов

Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Алина.

Если по истечении срока действия договора ни одна из сторон не заявила о его расторжении, то по общему правилу он продолжает действовать на тех же условиях.

Если претензий к вам со стороны собственника квартиры не имеется, то залог должен быть вам возвращен.

Пишите письменное требование о его возврате.

С уважением, Александр.

10 февраля 2017, 15:46

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Вячеслав Сергеев

Юрист, г. Оренбург

Теоретически нужно было продлевать договор. Однако если отношения между сторонами продолжались, то и договор может считаться пролонгированным. Так что Вы имеете право требовать возврата залога.

10 февраля 2017, 16:31

Похожие вопросы

Недвижимость

Есть договор аренды нежилого помещения который мне не нравится в нем даже на первый взгляд много невыгодных моментов дл арендатора

есть договор аренды нежилого помещения который мне не нравится в нем даже на первый взгляд много невыгодных моментов дл арендатора

28 ноября 2025, 17:54, вопрос №4774723, алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Как составить договор аренды ТС без экипажа с оплатой в зависимости от пробега?

Составить Договор аренды ТС без экипажа, с оплатой в зависимости от пробега авто.

28 ноября 2025, 15:50, вопрос №4774558, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Вопрос: как составить договор аренды где взять шаблон?

Я ИП ОКВЭД 68.20.1. сдача в аренду собственного и арендованного недвижимого имущества. С начала 2026г. хочу перейти на патент. Вопрос: как составить договор аренды ( где взять шаблон?) с собственником квартиры для дальнейшей сдачи ее в аренду третьим лицам ( субаренда) и где прописано, что я (ИП) буду составлять декларацию за собственника и платить за него НДФЛ 13% и соответственно вычитать 13% из арендной платы у собственника квартиры. И какую сумму аренды я должен указать в договоре аренды, что бы не привлекать внимание налоговой- из расчета ДОМКЛИК можно? из интернета

28 ноября 2025, 15:20, вопрос №4774504, Юрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Договорное право

Хотел спросить если мы съехали с квартиры и у нас остался долг может ли хозяин квартиры подать на нас в суд если договор аренды не кем не заверен?

Здравствуйте! Хотел спросить если мы съехали с квартиры и у нас остался долг может ли хозяин квартиры подать на нас в суд если договор аренды не кем не заверен ? И без печати

27 ноября 2025, 14:28, вопрос №4773139, Козловцев, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Я взял грузовик у фирмы по договору аренды, хочу перевозить разные грузы, если не будет путевого листа какой будет штраф и на кого?

Я взял грузовик у фирмы по договору аренды, хочу перевозить разные грузы, если не будет путевого листа какой будет штраф и на кого? Если на руках есть договор аренды.

27 ноября 2025, 12:47, вопрос №4772883, Марат, г. Домодедово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.