Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Два собственника как решить проблему?
в результате торгов по делу о банкротстве одному собственнику отошли земельный участок и здание, а другому часть инженерных систем. собственник инженерных систем предложил аренду, но собственника здания не устраивает цена.Собственник инженерных сетей предлагает заключить договор аренды элементов внутренних инженерных систем., но собственника здания не устраивает арендная плата, может ли собственник здания в судебном порядке добиться снижения арендной платы за использование элементов инженерных систем здания? Вправе ли собственник здания демонтировать принадлежащее ООО имущество? Почему нельзя демонтировать инженерные системы? И может ли собственник здания обеспечить защиту своих законных интересов иным способом? Если может, то каким способом и на каких правовых основаниях?
Здравствуйте, Ольга!
может ли собственник здания в судебном порядке добиться снижения арендной платы за использование элементов инженерных систем здания? Вправе ли собственник здания демонтировать принадлежащее ООО имущество? Почему нельзя демонтировать инженерные системы? И может ли собственник здания обеспечить защиту своих законных интересов иным способом? Если может, то каким способом и на каких правовых основаниях?
Ольга
Собственник здания не может просто так произвольно демонтировать инженерные сети, находящиеся в собственности другого лица.
Но защитить свои интересы тоже может.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ,
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Если собственник здания и собственник инженерных сетей не могут прийти к соглашению относительно размера арендной платы, то собственник здания может обратиться в суд с иском о заключении договора на условиях определенного размера арендной платы, которая обычно взимается за аренду таких же сетей при схожих условиях, доказывая при этом, что арендная плата, предлагаемая собственником сетей, явно завышена.