Законность прохождения изношенных общедомовых коммуникаций через один объект частной собственности в другой
Здравствуйте! Бывшее до революции единым помещение разделено примерно в 1930-х годах на две квартиры. Сегодня они принадлежат разным владельцам (свидетельства о собственности). Через первую квартиру во вторую проходят общедомовые электрические и газовые коммуникации, не замененные в ходе плановых капитальных ремонтов, поскольку владелец второй квартиры отказался от замены. Изношенные общедомовые коммуникации представляют опасность для того объекта собственности, через который они проходят во второй объект собственности.
Существуют ли нормы (кадастровые или иные), предписывающие для отдельного объекта собственности обязательное наличие входов с лестничных клеток для общедомовых коммуникаций (для подачи канализации, водоснабжения, электричества, газа)? Если у помещения нет таких входов, насколько законно прохождение коммуникаций через другую квартиру, если они представляют для нее опасность? Какое правовое решение вопроса можно предполагать через суд (незаконность разделения одного объекта на два и в соответствии с этим предоставление каждому собственнику нового отдельного помещения? Другие варианты?).
Спасибо.
