8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Продажа жилья с несовершеннолетними

Добрый день!

У бывшего мужа есть 2-х комнатная квартира , в которой по 1/4 принадлежит мне, нашей дочери, ему и его малолетнему сыну от настоящего брака (это 11 кв.м.). И есть 3-х комнатная квартира которую мы в браке взяли в ипотеку, после развода в ней проживаю я и наша дочь, ипотеку все годы платила я и буквально вчера выплатила. Он с новой семьей хочет продать 2-х к. квартиру и купить 3-х к в ипотеку. Я с дочерью не претендую на собственность в их новой квартире. Хотела, чтобы он продал 3/4 квартиры в которой проживаю на меня, а 1/4 подарил дочери (18 кв.м.), а новую квартиру приобретал со своей семьей без нашего участия (по 26 кв.м.на троих). Ипотека не дает согласия на такую схему, говорят, что он должен дать дочери долю в новой квартире. Получается, что дети от этого только пострадают в имущественном плане. Моя дочь получит в собственность равноценные 11 кв.м.(на большее его супруга не соглашается),а их сын на 11 кв.м меньше. Где логика? Неужели нет никакого решения в данном вопросе?

Показать полностью
, Ирина, г. Орел
Ипотека не дает согласия на такую схему, говорят, что он должен дать дочери долю в новой квартире.
Ирина

здравствуйте,

ипотека — это определенный вид кредитного договора. Поэтому ипотека Вам не может давать согласие какое-либо. Наверное Вы имели ввиду орган опеки и попечительства, чье согласие необходимо для продажи долей от имени детей.

Их логика заключается в том, чтобы имущественное положение детей не ухудшалось. Поэтому если продается имущество ребенка, на его имя должно быть приобретено равнозначное имущество.

Вы в итоге не указали, на кого оформлена трехкомнатная квартира, поэтому не смогу попробовать объяснить рассуждения органа опеки более предметно.

Неужели нет никакого решения в данном вопросе?
Ирина

Решения в таких вопросах обычно находятся или путем совместного с опекой поиска такой схемы сделок, при которых орган опеки дает на них разрешение или нужно получать отказ органа опеки и обжаловать его в суде.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Я и мой несовершеннолетний ребенок, мы на данный момент прописаны в квартире аварийного жилья, который идёт
Добрый день. Такая ситуация. Я и мой несовершеннолетний ребенок ,мы на данный момент прописаны в квартире аварийного жилья, который идёт под снос и я не имею право на участие в программе расселения , тк согласно законодательству право на участие в программе расселения , тк согласно законодательству право на жилье имеют только те, кто является собственником. Подскажите пожалуйста, какая наша дольнешая судьба с пропиской ,она аннулируется или же перейдет в новое жилье, собственника ?|
, вопрос №4952127, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли нам будет платить налог с продажи, если: У мужа это единственное жилье
Добрый день! В мае 2023 года (подписан ДДУ на стоящеся жилье) супруг купил квартиру в ипотеку, является ее собственником, я являюсь только созаемщиком. Квартиру получили в собственность в мае 2025. Сейчас хотим ее продать. Нужно ли нам будет платить налог с продажи, если: У мужа это единственное жилье. У меня есть в собственности доля (1/4) часть квартиры родителей. Она была оформлена еще много лет назад, до замужества. У нас двое детей до 18 лет. Мы не планируем покупку нового жилья в ближайшее время.
, вопрос №4951254, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог 13% при продаже приватизированной квартиры, если это единственное жилье?
Нужно ли платить налог 13% после продажи квартиры, если она в приватизации менее трех лет, но является единственным жильем?
, вопрос №4950476, Диана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить продажу дома с рассрочкой платежа на 3-4 года?
Есть жилье, можно ли как-то оформить договор, что люди платят в течении 3-4 лет сумму,живут в доме, а только потом оформить продажу после получения всей суммы?
, вопрос №4949687, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 09.02.2017