Как признать сделку с застройщиком недействительной, при мошеннических действиях с его стороны?
Добрый день, знатоки! В 2007 году мошенник, вступив в сговор с дирекцией застройщика, подписал дополнительное соглашение к договору долевого участия в доме-долгострое, согласно которого передача квартиры стала предусмотрена в короткий срок. На самом деле, как выяснилось теперь, были со стороны властей наложены запреты на строительство дома, кроме того, застройщик не имел средств к строительству и ещё затянул стройку на десять лет. Прошу ответить, если следствие всячески противодействует возбуждению уголовного дела (истечение срока давности, незначительность ущерба от действий мошенника и др.), но следствием установлена причинно-следственную связь между деяниями мошенника и причинённым мне вредом, могу ли я надеяться, что суд по гражданскому иску примет решение о признании сделки недействительной? Если просто подать гражданский иск, суд примет решение не в мою ползу, т.к. срок давности истёк.
Уважаемый Владимир,
Пока что отдел полиции отказывается даже проверять мои доводы (я их привёл следствию достаточно много, доказав наличие запретов со стороны властей на строительство, описав мотивы и приёмы, к которым прибегнул мошенник и соучастники). Следователь указал в мотивировочной части Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, что мне следует обратиться в суд с гражданским иском за неустойкой к застройщику, и что он не увидел в действиях указанных мною лиц состава преступления. Но я буду добиваться через Прокуратуру, суд установления ХОТЯ БЫ ПРИЧИННО-СЛЕДСТВЕННОЙ СВЯЗИ, о которой написал выше. Могу ли я ознакомиться со статьёй УК, УПК, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ, чтобы удостовериться, что у меня есть шанс выиграть дело даже при отказе в возбуждении уголовного дела, но при наличии установленной следствием причинно-следственной связи?
Ничто Вам не мешает знакомиться со всеми перечисленными Вами кодифицированными нормами права. Я не смогу Вам назвать конкретные статьи УК, УПК и п., не ознакомившись с постановлением следователя. Возможно, что содержание этого документа будет достаточным для суда удовлетворить Ваши требования и, может быть, вовсе не обязательно, чтобы там было такое выражение, как: «имеется прямая причинная связь между действиями такого-то и причинением вреда такому-то». Вы можете обжаловать это постановление прокурора района с просьбой об отмене для дополнительной проверки и решения вопроса о возбуждении уголовного дела. Обращаясь в суд и базируясь при этом на постановление следователя, Вам нужно руководствоваться не нормами УПК И УК, а нормами ГК и ГПК РФ, возможно и Постановлением Пленума ВС РФ по этой категории дел.