Добрый день!
Облагается ли налогом продажа коммерческой недвижимости(земли под ней) если собственником является частное лицо более 5 лет.
Недвижимость исполдьзовалась в предпринимательской деятельности на УСНО (дохода- расходы=15%)
Здравствуйте!
Согласно п. 17.1 ст. 217
НК РФ не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые
физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за
соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат,
включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных
участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности
налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества,
находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
При этом согласно абз. 2 п. 17.1 ст.
217 НК положения указанного пункта не распространяются на доходы,
получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно
используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской
деятельности.
Таким образом,
доходы, полученные от продажи нежилого помещения, которое непосредственно не использовалось
в предпринимательской деятельности, не подлежат включению в налоговую базу по
налогу на доходы физических лиц. Поэтому ничего оформлять не надо и платить
налог вообще не придется.
ОДним словом вам не нужно будет платить налог на продажу.
