Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Счета в квитанции пришли с повышенными тарифами
доброго времени суток!хочу обратить внимания на нашу управляющую компанию.с 1 января 2017 по всему городу жил.трест поднял тарифы на содержание жилья,хотя должны тарифы были повысить только с 1 июля 2017.плюс ко всему появилась в квитанции строка ОДН в которой очень большая сумма в виде: 47,8кв.м. * 12,3 = 588 рублей.в соседних домах строки ОДН нет вообще или сумма не значительная в виде нескольких рублей 3-5 рублей.в связи со всем этим прошу помочь мне разобраться все ли законно со стороны управляющей компании и как с этим бороться?заранее спасибо,с уважением!
Добрый день, УК не должна была просто так поднять тариф за содержание жилья. Размер платы должен взиматься согласно договору управления МКД или приложения к договору МКД. Все изменения об увеличении платы оформляются доп. соглашением. Обратитесь за разъяснением ситуации в вашу УК.
Здравствуйте, Олег Николаевич! Вам необходимо обратиться в Вашу управляющую компанию с письменным заявлением, составленным в двух экземплярах, вручив его под подпись представителя УК, либо направив заказным письмом по почте.
Оплата за содержание и ремонт в жилом помещении является итогом договоренности между сторонами договора управления МКД. УК не имеет права в одностороннем порядке (не проведя согласование с собственниками жилья) заниматься установлением или изменением тарифов.Услуги и работы, направленные на содержание и ремонт общего имущества в МКД, а также алгоритм корректировки перечня таких работ и услуг, выступают как основные договорные условия по договору управления (регламентировано пунктом 3 статьи 162 Жилищного кодекса). Вышеуказанный перечень должен быть утвержденным в рамках общего собрания совладельцев дома (регламентировано пунктом №17 правил по содержанию и ремонту общедомового имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
Что касается повышения оплаты за ОДН, порядок расчета регламентирован Постановлением Правительства РФ № 354 о Правилах предоставления коммунальных услуг. При этом, согласно указанным правилам № 354, распределяемый в соответствии с формулами 11 — 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
Расчет ОДН зависит от наличия/отсутствия общедомового счётчика.
В соответствии с изложенным, Вам необходимо обратиться в Вашу управляющую компанию с письменным заявлением, с вопросом о разъяснении порядка расчета ОДН по Вашей квартире, а также о подтверждении решения собрания собственников о повышении стоимости за содержание жилья, составленным в двух экземплярах, вручив его под подпись представителя УК, либо направив заказным письмом по почте.