Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если соседи сверху шумят, хамят и заливают квартиру?
Здравствуйте! Мы проживаем в многоквартирном доме, квартира сверху является муниципальной, в ней прописан ребенок, на данный момент находящийся в детском доме. В настоящее время в квартире проживает брат этого ребенка, который не оплачивает коммунальные услуги. Постоянно собираются умные компании, устраивают драки, постоянный шум в ночное время и помимо всего этого, нас постоянно топят, о чем составлены акты. Что делать в данной ситуации? Кто несет ответственность за квартиру? Куда и на кого писать жалобу?
Ни собственники, ни наниматели квартир не вправе сами по собственной инициативе обращаться в суд с заявлением о выселении неблагополучных соседей. Для этого необходимо обратиться в правоохранительные органы, а затем в местную администрацию.
Если же сосед использует жилое помещение не по назначению и бесхозяйственно обращается с жилым помещением, то необходимо обращаться с соответствующим заявлением в местную администрацию. Пострадавшим соседям следует представить в суд строительно-техническое заключение эксперта о размере расходов, необходимых для приведения дома в надлежащее состояние. Эта сумма подлежит возмещению органом местного самоуправления после продажи с публичных торгов жилого помещения, принадлежащего бесхозяйственному собственнику.
В случае если квартира является муниципальной, то обращаться с жалобой следует в жилищный отдел местной администрации, подготовив вышеперечисленные письменные доказательства. Администрация имеет право обратиться в суд с требованием выселить соседей из квартиры, принадлежащей муниципалитету.
В практике нередко встречаются случаи, когда местная администрация игнорирует обращения граждан и не занимается делами о выселении. Так как для этого необходимо сделать предупреждение, обязательно зафиксировать момент предупреждения и дальше заниматься судебными тяжбами.
В таком случае необходимо подать жалобу о признании бездействия органа местного самоуправления незаконным. И уже затем в судебном порядке орган местного самоуправления должен будет совершить действия, необходимые для выселения неблагополучных граждан.
Важно отметить, что недобросовестные соседи могут быть выселены из квартиры только по решению суда.
Для положительного решения суда необходимо обеспечить в суд явку как можно большего числа свидетелей, желательно, чтобы это были не только соседи, но и, например, участковый или сотрудник управляющей компании.
Здравствуйте, Татьяна!
Ответственность несут причинители ущерба.
Согласно ст.1064 ГК РФ 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Вам нужно обратиться с иском к соседям о взыскании суммы компенсации восстановительного ремонта вашего помещения.
Заявление в полицию подавайте по факту шума в ночное время.
Желаю удачи!