8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Почему продали дом без земельного участка?

Вопрос такой: умерла бабушка. Прямые наследники я и тетя. Тетя вступила в наследство на дом а на землю нет и продала дом( мы сейчас восстановили права наследства в суде) скажите как могли в регпалате пропустить договор купли продажи на дом без земельного участка??? Тетка взяла и отдала документы на землю которые числятся ещё на бабушке новым хозяевам и те в свою очередь хотят оформить на себя. Получается они просто взяли и оформляют чужую землю? Мы вообще запутались, разъясните кто прав а кто нет? И что нам делать?

  • image
    .jpeg
, Мария, г. Самара

Здравствуйте.

Тетя вступила в наследство только на дома получила свидетельство на право собственности и продала его без земельного участка, потому, что земельный участок находится в муниципальной собственности и бабушка как наследодатель прав на не имела и в наследственную массу он не включен,. поэтому и тетя и вы и все остальные права на землю не имеете пока не получите землю в собственность от государства или через выкуп или приватизацию. Право собственности на земельный участок подлежит регистрации в Росреестре.

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Самара

А кто в нашем случае должен получить права в собственность? И я правильно вас поняла что люди которые купили дом не имеют право оформить её на себя?

Валерий Орехов
Валерий Орехов
Юрист, г. Тула
А кто в нашем случае должен получить права в собственность? И я правильно вас поняла что люди которые купили дом не имеют право оформить её на себя?

Без правоустанавливающих документов они не смогут зарегистрировать на себя право собственности.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
? скажите как могли в регпалате пропустить договор купли продажи на дом без земельного участка

-дело в том что 552 ГК РФ позволяет продать здание без участка — по этому и зарегистрировали…

Тетка взяла и отдала документы на землю которые числятся ещё на бабушке новым хозяевам и те в свою очередь хотят оформить на себя. Получается они просто взяли и оформляют чужую землю
— тут не так просто если тетя не унаследовала землю у них будут сложности с оформлением прав на землю ..

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Самара

Я правильно вас поняла что сейчас наследникам надо вступить на землю, получить свидетельство собственности и только тогда кто купил дом может оформить землю на себя?

Сергей Матвеенко
Сергей Матвеенко
Юрист, п. Чертково
Я правильно вас поняла что сейчас наследникам надо вступить на землю, получить свидетельство собственности и только тогда кто купил дом может оформить землю на себя?
если строго по правилам то да так наследники должны вступить в наследство на землю тогда они смогут продать землю 3 лицам.
пока у тех кто купил дом только право пользования но нет права собственности на этот участок земли.
… закажите в росреестре выписку о правах по этому адресу тогда узнаете точно кто сейчас зарегистрирован как собственник по этому земельному участку ..
0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Что делать, если земельный участок продали без моего участия при долевой собственности на дом?
Добрый день. Земельный участок куплен в 19 году, было сделано межевой план на двух владельцев дома так как он разделён на две половины, вторую половину выкупил другой собственник но при продаже ему продали весь земельный участок без моего участия
, вопрос №4960000, Захар, г. Владимир

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Можно ли продать долю в доме, если в нем прописан несовершеннолетний ребенок?
Здравствуйте. У меня 1/3 земельного участка и 7/15 доли дома.... Есть ещё 2 собственника, у них по 1/3 земельного участка и по 4/15 доли в доме... Я с сыном живу в этом доме давно... После смерти мужа начался весь этот кошмар... Два других собственника хотят продать свои доли, а у меня нет другого жилья, естественно никуда съезжать не собираюсь....строительно техническая экспертиза показала, что в доме нельзя сделать два выхода. То есть надо продавать дом целиком. Я предложила им выкупить мою долю в доме от кадастровой стоимости, либо долей земельного участка вместо денег.... Они отказались. Потом предложила по мирному выделить долю в натуре. Тоже отказ... Сначала два других собственника пытались продать свои доли вместе. Никто не купил.... Сейчас один из них выставил объявление, не уведомив меня.... Кроме всего этого, в этом доме прописана внучка 2023 года рождения и мой сын ( отец внучки)... Есть ли у внучки доля в доме? Я бабушка , собственник. Смогут ли один из них, либо два собственника вместе продать свои доли в доме, если там прописан несовершеннолетний ребёнок?
, вопрос №4959712, Резеда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Предпринимательское право
Можно ли продать земельный участок ООО, где я являюсь единственным учредителем и гендиректором?
Доброго Вам времени суток! Могу ли я продать свой собственный земельный участок ООО, которой я являюсь гендиректором и единственным учредителем фирмы в одном лице по УСН?
, вопрос №4959328, Фатима, г. Черкесск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Как мне вернуть право на приобретение даниного земельный участок с\хназначения?
Здравствуйте. У меня вот такая ситуация вступил в наследство по завещанию и имею долю в земельном участке сельхоз назначения, 50% общая площадь земли 10 гектар. В 2025 году в в конце июля я узнал что доли моих родственников это двоюродная сестра и брат продали орендатору, после вступления в наследство не с кем не заключался договор аренды. Этот арендатор заключал договор аренды с маей бабушко в 2000г и в2005 году он закончился(истёк), и посей день он ей пользуется. Мне не приходили ни какие оповещения о продажи и предложения о выкупи. Это я узнал от орендодателя при личной встрече и задова вопрос ему как у это получилось без моего участия. На что он ответил, что он является собственником этого земельного участка. Что мне делать? Как мне вернуть право на приобретение даниного земельный участок с\хназначения?
, вопрос №4957789, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Здравствуйте хотим продать земельный участок с вложенным в строительво дома мат капитал на погашение
Здравствуйте хотим продать земельный участок с вложенным в строительво дома мат капитал на погашение ипотечных процентов Дома нет, в реестве только земельный участок, доли не выделялись так как дом не был возведен, можем ли мы продать участок? Органы опеки сказали что раз долей нет так как дома нет то просто мне нужно где то долю эту купить
, вопрос №4957560, Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.02.2017