Здравствуйте .
Я индивидуальный предприниматель , хочу сдать в аренду своё помещение .
Арендатор просит в договоре аренде указать преимущественное право покупки помещения .
Какие обязанности у меня возникают если в договоре указать это преимущественное право покупки ?
Здравствуйте, Александр.
Это означает, что если Вы начнете продавать свое помещение, то Ваш арендатор будет иметь преимущественное право на его покупку перед другими покупателями.
Здравствуйте, Александр.
Данное положение озночает, что если в течение срока действия договора вы решите продать свое помещение, то в первую очередь вам надо предложить его для выкупа вашем арендатору, т.к. если желающих будет несколько, то он должен быть у вас в приоритете, и именно с ним вы должны заключить договор купли-продажи.В целом само-по себе такое предложение встречается часто, но его нужно правильно изложить в договоре.
Я бы рекомендовал вам в первую очередь указать на то, то таким правом ваш арендатор будет пользоваться если в течение всего срока действия договора он не будет нарушать условия договора, в том числе и срокам и сумме внесения арендной платы.Так же отразите, что такое преимущественное право действует только в течение срока действия самого договора аренды.
Предложение вноситься письменно с указанием цены и порядка расчетов, и в течение 5 дней он должен дать вам письменный ответ- если же ответа нет, то он считается не воспользовавшимся своим право на такую покупку и вы вправе продать имущество др лицу.
С уважением Александр
