Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Арендатор не заплатил за коммунальные услуги, какие шансы в суде?
Добрый день!
Сдавала квартиру в аренду. Арендаторы должны были платить сумму аренды+ оплачивать ком.услуги.
В первый месяц аренду оплатили, а за коммуналку сказали нет денег, обещали вернуть в следующем.
В итоге в конце второго месяца проживания сказали что съезжают и денег нет.
Я оплатила ком.услуги за все это время самостоятельно. Арендаторы написали расписку что обязуются вернуть деньги за ком.услуги до 5 февраля. Денег до сих пор нет, звонки сбрасывают.
Есть ли смысл идти в суд? и каковы шансы?
Пожалуйста, подскажите, как быть? Я впервые сталкиваюсь с такой ситуацией и с судами.
Есть сомнения что расписка составлена правильно
Юлия, здравствуйте! Раз у Вас в договоре была прописана данная обязанность, оплатить коммунальные платежи, а по факту они арендаторами оплачены не были, то Вы имеете право обратиться в суд о взысканием данных средств, поскольку есть договор и подтверждение о том, что данный долг арендаторы признают, то при наличии данных документов возможно рассчитывать на положительное решение суда и взыскания указанных сумм.
С Уважением!
Насколько я поняла, договор был заключен устно? Шансы есть, но нужно смотреть расписку. Доказывать обстоятельства, изложенные Вами, необходимо будет доказывать в суде.
Нет, был простой письменный договор аренды.
А в расписке написано "Я, ФИО, обязуюсь вернуть деньги в сумме.. за ком.услуги "
А подскажите, иск мне надо подавать по месту жительства арендатора? (Он просто живет в другом регионе) И нужно ли направлять ему досудебное требование?
Юлия
Если место жительства ответчика неизвестно, иск подается по последнему известному месту жительства. А в иске укажите номер телефона ответчика.
Нет, был простой письменный договор аренды. А в расписке написано «Я, ФИО, обязуюсь вернуть деньги в сумме… за ком.услуги „
Юлия
Прекрасно, тогда у Вас действительно есть все шансы, в том числе на возврат судебных издержек.
Шансы в суде высоки. Направить претензию, затем иск в суд. Форма расписки не важна. Но необходимо знать где ответчики находятся. Проценты за просрочку начисляются с даты, указанной в расписке. Лучше обратиться к юристу для грамотного составления искового заявления.
Его хватит, если он подписан и в нем указана обязаность по внесению коммунальных платежей
А подскажите, иск мне надо подавать по месту жительства арендатора? (Он просто живет в другом регионе) И нужно ли направлять ему досудебное требование?