Как оформить отказ супруга от своей доли на квартиру, в пользу супруги и детей?

Купили с супругом трехкомнатную квартиру с помощью продажи моей однокомнатной квартиры и материнского капитала. Сейчас нужно снимать обременение с квартиры. В ЕГРП квартира была оформлена по долям -1/2 на меня и 1/2 на супруга. Сейчас нужно наделить долями детей. Хотим оформить отказ мужа от своей доли в пользу меня и детей. Как это сделать без больших финансовых затрат? Обращались в натариальную контору - предложили оформить дарственную. Но это очень дорого стоит, нам такую стоимость не осилить. Подскажите пожалуйста, как нам быть. Как мне обезопасить себя в случае развода?