8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как продать долю дома, в котором другие дольщики проживают уже 8 лет и мою долю выкупать не хотят?

в 2007 году мне и сыну после смерти мужа в его родительском доме достались доли по 1/6, то есть это 1/3 доля дома, в натуральном выражении доля не была выделена, другой наследник - брат мужа проживает в этом доме, продавать дом и выкупать долю не хочет,пока был просто разговор ,письменно ему выкупить нашу долю мы не предлагали,один из юристов сказал, что если судиться и делать экспертизу (для выделения доли в натуральном выражении) ,то мы не только заплатим за экспертизу , но и можем потерять свои доли...так ли это ? подскажите как выйти из данной ситуации

Уточнение от клиента

Спасибо Вам большое, скажите пожалуйста, один из юристов мне сказал, что прошло много времени и нужно было в течении 3 - х лет выделять в натуральном выражении доли, а теперь суд будет рассматривать в пользу того, кто там проживает все это время, прошло 8 лет. Но наши доли выделены и оформлены свидетельством и мы платим налоги за свои доли.Есть ли преимущество у того кто там проживает ?

Уточнение от клиента

Дело в том , что 1/3 доля в доме наша с сыном,1/3 брата мужа и 1/3 доля отошла государству, так как эта доля принадлежала второй жене свекра и после смерти которой никто из ее родственников не вступил в наследство....КАК БЫТЬ ???? брату мужа я напишу письмо о предложении выкупить свою долю, как быть с государством ???? я обязана всем дольщикам написать письмо ?

Уточнение от клиента

а если не предлагать продать свою долю совладельцам ,а просто выделить свою долю в натуральном выражении в суде ????? мне не помешает эта 1/3 доля ,которая отошла государству???? у государство мне не надо для этого спрашивать разрешение????

, Галина, ст. Седельниково
Марк Алексеев
Марк Алексеев
Адвокат, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, доля 1/3 довольно существенная. Как вариант — обратиться в суд с иском об определении порядка пользования домом.

Затем предложить (оформить у нотариуса) сособственнику выкупить долю у Вас.

Если найдутся покупатели, можно просто предложить через нотариуса выкупить долю. Если откажется — по цене не ниже указанной в уведомлении продать покупателю. Вопрос порядка пользования домом будет уже на новом собственнике.

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

В данном случае прежде чем обратиться в суд с иском о выделении доли в натуре, нужно взять технический план дома и обратиться в строительную экспертную организацию с целью выяснения возможности выдела вашей 1/3 доли в натуре. Может оказаться, что такое выделение вообще не возможно. Свои доли вы не потеряете, если другая сторона не заинтересована выкупать ваши доли ни под каким предлогом. Вам остается одно, предложить выкупить вашу 1/3 доли письменно совладельцу, а если он в течение месяца откажется либо не выкупит, то искать третьих лиц, которые будут заинтересованы в покупке доли. Либо можно произвести обмен данной доли, но при этом руководствоваться ст. 250 ГК РФ

0
0
0
0
один из юристов мне сказал, что прошло много времени и нужно было в течении 3 — х лет выделять в натуральном выражении доли
Галина

Выделить доли в натуре можно в любое время. Никаких сроков нет.

Но наши доли выделены и оформлены свидетельством
Галина

У вас доли в натуре не выделены, в свидетельствах у вас идеальные доли, которые никто и не оспаривает.

0
0
0
0
я обязана всем дольщикам написать письмо?
Галина

Обязаны всем дольщикам написать письмо. Государство представляет муниципалитет. Лучше, чтобы не ошибиться в круге дольщиков, взять выписку из ЕГРП на дом

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Узнала случайно что в июне 2025 года было собрание жильцов для установки в.камер в подъезде
Узнала случайно что в июне 2025 года было собрание жильцов для установки в.камер в подъезде. Я не нашла в квитанциях оплату за видеонаблюдение. Я против камер и платить за них не хочу. Если нет строки--оплата за в.наблюдение--значит я не плачу за в.камеру?
, вопрос №4855295, Лариса, г. Нижний Новгород
Наследство
Чтобы было время все обдумать и посоветоваться с юристами
Добрый день. Меня (мою маму, я действую по доверенности от нее) пригласили на суд, как привлеченное заинтересованное лицо. Мы свои документы на получение наследства уже подали, еще летом, я ездил на похороны и занимался там все рутиной. А в суд подал племянник умершей. Судья сейчас просит сразу у нас согласие или не согласие на определении родства, до заседания суда. Если к примеру мы будем не согласны, что будет потом? Просто тетя хотела написать завещание на мою маму, но скоропостижно скончалась и не успела. Так к примеру, квартира, дача и тд. Дачу хотела отдать троюродному племяннику, так как они за ней там ухаживали, она болела. Мы все живем в разных городах, тетя в Ярославле, я в Краснодаре. Племянник который подал заявление на установление родства изначально всем говорил, что с этим согласен. А сейчас решил тоже ступить в наследство и по его разговорам не хочет возвращать затраты на похороны, коммунальные платежи и тд. которые мы оплатили. Уже просит с моей мамы 1.5 мил. за часть квартиры. Начались такие вещи как, что если мы не будем продавать, он пропишет туда своего друга, дачу не отдаст троюродному брату, будет там, как он сказал тусоваться с друзьями и жить с сыном, которому уже почти 40 лет. Я просто не знаю, как быть правильно в этой ситуации. Вариантов много. Времени решать уже честно нет почти. я получил документы от суда только 2 дня назад, а суд уже завтра, если по нашему времени в 7.00 утра. Разница с нами в 6 часов с судом. Есть ли возможность у меня перенести заседание на вторичное? Еще племянник подал заявление в суд на установление родства, так как в Свидетельстве о рождении отца в фамилии была ошибка и нотариус ему отказал в наследстве, но в поданном заявлении в суд не правильно указали имя и отчества отца истца суд так же в определении сделал туже ошибку. . Может ли суд принять к рассмотрению данные документы или племяннику нужно вносить изменения в исковое заявление? Суда еще не было. Может мне направить в суд Ходатайство в связи с данной ошибкой, о перенесении заседания. Чтобы было время все обдумать и посоветоваться с юристами.
, вопрос №4854429, Игорь, г. Москва
Наследство
Разве сейчас не происходит автоматическая выписка при прописке в другом городе?
Добрый день! В октябре 2022 г умерла моя мама, прописана она была в Якутии в муниципальном неприватизированном жилье. Сама я вышла замуж в 2017 г и на постоянной основе проживаю и прописана в другом городе (Новосибирск). Я приехала в Якутию по месту прописки мамы для вступления в наследство, при этом жилье, в котором она проживала оказалось не наследуемым имуществом не подлежащим приватизации. При этом нотариус при мне звонила а Администрацию и мне сказали, чтобы я собрала мамины вещи из квартиры так как в наследство мне жилье не переходит. Спустя 2 года мне прислали ИП по долгу по ЖкЖ в размере около 100 тыс руб (долги с октября 2022 по февраль 2025 года). В качестве основания они прикрепили доп соглашение, где мама внесла меня в договор на право проживания в качестве дочери. Вопрос этот возник в 2007 году, тогда, когда я закончила институт и мне нужно было пройти стажировку в Якутии, а прописать мама не могла так как квартира маленькая и не подходила по квадратуре. Тогда каким-то образом все таки сделали это доп соглашение и в качестве дочери уже смогли меня прописать. Поскольку я живу в другом городе почти уже 10 лет и все эти события происходили давно, а при вступлении мною в наследство никакие доп соглашения на право проживания мне не были озвучены, а всплыли только через 2 года и то, не на право на жилье, а только на оплату коммунальных услуг. Как правильно поступить в таком случае? Обязана ли я платить коммунальные платежи не доставшейся мне в наследство квартиры, от которой у меня даже нет ключей? Является ли внесение в договор меня социального найма в качестве члена семьи основанием для автоматической его пролонгации без моего ведома? Является ли основанием для выписки меня из договора социального найма то, что я на постоянной основе проживаю в другом регионе? Разве сейчас не происходит автоматическая выписка при прописке в другом городе? Буду очень признательна за ответ
, вопрос №4854404, Марина, г. Москва
Все
Мне 19 лет Я сирота Моим опекуном с рождения была бабушка
Мне 19 лет. Я сирота. Моим опекуном с рождения была бабушка, мы жили в её квартире, которая была поделена на 4 равные доли - бабушки, мамы, тёти и дяди (3 из 5 детей бабушки). В 2023 году мама умерла и я приняла от неё половину наследства в виде 1/8 доли в этой квартире, вторую половину по закону получила бабушка. В 2024 году умирает бабушка и её доля распределяется на всех её детей - дополнительно уже имевшим долю в квартире, а также второй тёте и второму дяде. В 2024 году поступил звонок от опеки, мне сообщили о том, что меня снимают с очереди на квартиру от государства (как полагается сиротам), т.к. у меня уже есть 1/8 доля жилплощади. Общая площадь квартиры 66,2 кв.м. Учитывая долю - моих кв.м. 8,2. НО по закону детям сиротам положено не менее 33 кв.м. Подскажите как лучше поступить в данной ситуации и что делать?
, вопрос №4854207, Лина, г. Иркутск
Дата обновления страницы 07.02.2017