Квартира досталась в наследство мне и брату, оформили пополам. Ни я ни брат там не живем, брат платить за квартиру отказывается, приходится оплачивать мне, как должен решаться этот вопрос?
Добрый день! В силу ст. 249 ГК РФ
каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, Вы и брат должны оплачивать расходы за квартиру в равных долях. Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, на основании решения суда — потребовать открыть Вам отдельный финансово-лицевой счет.
Здравствуйте, Марат!
Ваш брат также обязан оплачивать коммунальные услуги в силу ч.2 ст.153, ч.2 ст.154 ЖК РФ.
Если вы оплатите долг, вы вправе взыскать часть сумму с брата.
Согласно ст.325 ГК РФ 1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
Желаю удачи!
Вам нужно через суд разделить счета на оплату, тогда каждый будет оплачивать свою часть. Если брат не будет оплачивать свою часть на него подадут в суд и в любом случае заставят оплачивать.
