Можно ли продать квартиру в собственности и купить другую с использованием мат капитала?

Здравствуйте, я с тремя несовершеннолетними детьми проживаю и прописана в деревянном бараке без удобств, квартира не в собственности(102,5)кв.м. Еще имеется 1-комнатная квартира 18.5кв.м в малосемейки в собственности, оформленная, на моё имя.:Хочу продать малосемейку и купить квартиру побольше с использованием мат капитала. Разрешат ли мне его использовать? И обязательно ли прописывать всех детей на приобретенной квартире по мат капиталу? Площадь в бараке конечно большая, но удобств нет- и если покупать меньшую площадь но с удобствами, является ли это улучшением жилищных условий?Хочу оставить детей и себя прописаными в бараке, на случай сноса онного.